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3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in der Schlossstadt von Klütz!

An de Klützer Bäk 2 | 23948 Klütz
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
695,00 €
Nebenkosten:
160,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
77,10 m²
Nutzfläche:
5,46 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
teilweise möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Satteldach
Massivbau
Neubaustandard-Energiehaus
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2017
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
02.08.2027
Endenergiebedarf:
34,70
Primärenergieträger:
Gas, Solar
Ausstelldatum:
03.08.2017
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Bei diesem Festvermietungsangebot handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu errichteten, architektonisch attraktiven 4-Familienhaus, welches im Wohn- und Feriengebiet "An de Klützer Bäk" gelegen ist. Das Wohn- und Feriengebiet wird in Nordostausrichtung von Wald und großflächigen Grünwiesen umrahmt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon in Nordostlage ist komplett fertig gestellt und wird als Erstbezug angeboten. Bodentiefe Fenster geben der Wohnung viel Licht. Der Grundriss dieser Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung, diese ist: ein Flur/ Eingangsbereich inklusive Abstellbereich, 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet. Die neue Einbauküche enthält einen Herd (Ceran), einen Backofen auf Arbeitshöhe, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach sowie viele Schränke für die Unterbringung von Geschirr und weiteren Küchenutensilien.

Der großzügige Balkon, auf dem man bei Morgensonne herrlich frühstücken kann, lädt zum Verweilen ein.

Das großzügige Tageslichtbad bietet Ihnen eine kleine Wellnessoase. Eine bodengleiche, begehbare Dusche mit Rainshowerbrause lässt Sie vergnügt in den Tag starten. Für das WC, das Waschbecken sowie einen Handtuch-heizkörper sind von den Vermietern ebenfalls hochwertige Materialien ausgewählt worden. Im Bad lassen sich Waschmaschine und Trockner ebenfalls gut unterbringen, auch ein Hauswirtschafts-/ Wäscheschrank findet hier seinen Platz.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein außen liegender, separater Abstellraum sowie ein davor liegender Pkw-Außenstellplatz.

Das Objekt fügt sich optisch sehr gut in die Umgebung ein. Es wirkt hell, freundlich und einladend.

Für Alleinstehende oder Paare ist die Ortslage eine attraktive Wohngegend, so dass Bewohner, die gewünschte Ruhe bzw. den erhofften Wohn- und Erholungswert haben.

Lage

Klütz…, eine Kleinstadt mit Charme - sie strahlt eine gemütliche beschauliche Atmosphäre aus und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die mecklenburgische Kleinstadt "Klütz" ist dem Landkreis "Nordwestmecklenburg" zugehörig. Entstandene kleine Cafés in der Nähe des Marktes laden zum Verweilen ein und bieten kleinen und großen Besuchern mehr als nur ein Kuchenstück – hier treffen sich Geschichte und Aktualität gleichermaßen. In der Kleinstadt "Klütz" leben ca. 3.100 Einwohner. Die Region Klützer Winkel – zwischen Wismarer und Lübecker Bucht ist umgeben von Natur, Wasser und einer hügeligen reizvollen Landschaft.

Ausstattung

- Fensterrahmen- und Dreh-/ Kippflügel, Kunststoffprofile mit Aluminiumrahmen, 3-fach-Verglasung
- abschließbare Fensteroliven
- innenliegende Fensterbänke: Natursteinnachbildung
- Wärmeversorgung über Brennwert-System
- Energieträger Gas sowie teilweise Solarenergieeinspeisung aus Solaranlage
- Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregler in allen Räumen

sonstige Angaben

- 1 PKW-Außenstellplatz
- zugehöriger separater Abstellschuppen (außen)
- SAT-Anlage
- in den Schlafzimmern ist ein zusätzlicher TV-Anschluss vorhanden
- keine Haustiere
- die Wohnung ist leider nicht für Paare/ Familien mit 2 Kindern geeignet


Lageplan

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