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attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im Ortsteil Tarnewitz, nah der "Weissen Wiek"/ dem Yachthafen

Tarnewitzer Huk 27 | 23946 Boltenhagen
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen auf Zeit
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Zimmer
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
985,00 €
Nebenkosten:
235,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
97,73 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Satteldach

Zustand

Baujahr:
2003
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08.10.2029
Energieverbrauch:
94,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
08.10.2019
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Die attraktive, großzügige sowie voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum anliegenden Garten, ist sehr geschmackvoll und wertig eingerichtet. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht bzw. ist zur Südwestseite ausgerichtet mit einem herrlichen Blick in den großen Garten mit Obstbäumen, der gerne genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Ihnen einen unmittelbaren Zugang zur separaten Küche (mit voll ausgestatteter Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle). Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine große Schiebetür mit Buntglaselementen voneinander getrennt, so dass sich ganz nach Ihren Wünschen eine räumliche Trennung zum Wohnzimmer ermöglicht oder man öffnet diese und vergrößert bzw. integriert so den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Ledersofa bzw. Holzmöbeln ausgestattet. Ein Fernseher, eine Hifi-Anlage und ein DVD-Player sorgen für etwas Unterhaltung. Die Wohnung verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer (1x mit einem Doppelbett und 1x mit zwei Einzelbetten) sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht eine Waschmaschine zur Verfügung.

Der zugehörige Pkw-Außenstellplatz befindet sich am Haus.

Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten (ca. 300m). Das Zentrum von Boltenhagen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, liegt ca. 2km entfernt. Bis zur "Marina Boltenhagen" sind es ca. 700m. Seit einigen Jahren befindet sich nah dem Objekt ein Netto und ein kleines Bio-Bistro, in dem man sich bei Bedarf auch mal kulinarisch mit täglich wechselnden Gerichten kulinarisch verwöhnen lassen kann. Am Yachthafen befindet sich ein schönes Fischrestaurant.

Lage

Das ruhig gelegene Haus unterteilt in 2 Wohneinheiten, befindet sich im Ortsteil "Tarnewitz" und liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße der "Tarnewitzer Huk", in unmittelbarer Lage zu den Kurkliniken von Boltenhagen, der "Weissen Wiek" - dem Yachthafen und dem beliebten Kletterpark. Bis zum feinsandigen Ostseestrand sind es ca. 300m. Das Haus verspricht durch seine hochwertige Bauausführung und das gepflegte Umfeld einen ganz besonderen Wohnwert, sei es für den Erstwohnsitz oder für den privaten Zweitwohnsitz.

Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostsee gelegen, begeistert das ganze Jahr Familien, Paare und Alleinreisende mit seinem feinsandigen 4,5 Kilometer langen Sandstrand, einer imposanten Steilküste, einer 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke und dem Küstenwald, der das Ostseebad Boltenhagen in ein "grünes Band" einbettet. An zwei parallel verlaufenden Promenaden reihen sich klassische Villen, Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur, kleine Cafés, Restaurants und der Kurpark mit kultureller Vielfalt dabei ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und Swingolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - wer sich traut, auch im Herbst oder im Winter, wie z.B. beim alljährlichen Neujahrsanbaden. Es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich/ Flur (Fliesen)
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 separate, voll ausgestatte Küche
- 2 Schlafzimmer (Laminat)
- 1 Tageslichtduschbad (Fußbodenheizung)
- 1 Terrasse in Süd-Westlage

sonstige Angaben

- die Wohnung ist komplett möbliert
- Gartennutzung
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- die Miete versteht sich inklusive Strom, Wasser, Heizung, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer (als monatliche Vorauszahlung)
- Miete zzgl. Haftpflichtversicherung für die Nutzung der Möbel, Rundfunk- und Fernsehgebühren,
eigener Telefon- und/ oder Internetanschluss)
- die Laufzeit des Mietvertrages ist auf maximal 4 Jahre befristet

Lageplan

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