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Moderne, strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Ostseeallee 15b | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
530,00 €
Nebenkosten:
170,00 €

Hauptkriterien

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Fahrradraum
Mansarddach

Zustand

Baujahr:
2009
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
14.06.2020
Endenergiebedarf:
53,60
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
15.06.2010
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Anlage "Hanseresidenz II" mit insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage, zwei separate Fahrradabstellräume sowie über separate zu den Wohnungen gehörige Abstellräume im Keller.

Lage

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen - zweitältestes deutsches Seebad, ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport-, und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad und Wanderwegen.

Die "Hanseresidenz " liegt in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen. Das Appartementhaus verspricht durch seine gute Bauausführung und der Nähe sowohl zum Strand als auch zum Ortskern einen ganz besonderen Wohnwert. Die Seebrücke sowie das Kurhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Vom Appartementhaus bis zum weißen Sandstrand sind es nur ca. 80 m. Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich Restaurants, kleine Läden und Bäckereien, wo Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Fußläufig erreichbar sind Arztpraxen und Apotheke.

Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern.

Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek" - eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 50m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit integrierter voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Flur.

Im modernen Wohn- und Esszimmer sorgen eine Ledercouch mit Schlaffunktion für zwei Personen und zwei Ledersessel für entspannte Stunden. Ein Sideboard und ein TV-Board bieten ausreichend Stauraum für weiteres Inventar bzw. weitere Abstellfläche für den vorhandenen Flachbild-TV. Der zum Wohnmobiliar passende Esszimmertisch mit vier bequemen Stühlen bietet Ihnen genügend Platz. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die integrierte Küche mit Einbauküche ist mit Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle etc. ausgestattet.

Das innenliegende, geflieste und moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Im Duschbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im separaten Schlafzimmer steht ein gemütliches Doppelbett mit passenden Nachtschränken sowie ein großer Kleiderschrank zu Ihrer Verfügung und bietet Ihnen durch das vorhandene bodentiefe Fenster viel Licht und Helligkeit.

Insgesamt strahlt die Wohnung durch den verlegten dunklen Design-Bodenbelag in Holzoptik und die im Wohnzimmer und Schlafzimmer aufeinander abgestimmten Möbel, eine edle und hochwertige Atmosphäre aus, in der Sie sich wohlfühlen werden. Das gesamte Mobiliar ist sehr gepflegt und gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.500,-- Euro (außer vorhandenes Inventar in den Schränken) käuflich zu erwerben.

sonstige Angaben

- Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
- Flur
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff
- Fußböden: Fliesen im Badezimmer, übrigen Räume: Design-Belag in Holzoptik
- die Wohnung wird möbliert angeboten (1.500,-- EUR Abstandszahlung)
- Fahrradabstellräume im Keller (Gemeinschaftseigentum)
- separater zugehöriger Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60,-- EUR/ Monat
- ein kleiner Hund ist gestattet
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der eine Staffelmiete ab 2021 alle 2 Jahre (folgend) bis 2029 vorsieht, Erhöhung von 10,-- Euro pro Monat bezogen auf die monatliche Kaltmiete

Lageplan

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