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Das Objekt für Paare oder kleine Familien!

Steiluferring 8a | 23946 Boltenhagen
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Eck-Reihenhaus
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
815,00 €
Nebenkosten:
120,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
81,69 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Laminatboden
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Krüppelwalmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.11.2028
Energieverbrauch:
132,60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1998
Ausstelldatum:
14.11.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das komfortable Reiheneckhaus (4 Eigentumseinheiten) liegt im Steiluferring des Wohnparks Redewisch. Direkt an das Grundstück grenzt eine Feldfläche, die Ihnen einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Reiheneckhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand (ca. 250 m) und der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß am Strand entlang, über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielen Geschäften, Restaurants oder Cafés nach ca. 1,2 km. Wunderschöne Fahrrad- oder Wanderwege führen oberhalb der Steilküste durch die
umliegende Landschaft bis nach Travemünde. Mit dem Fahrrad oder Auto kann man auch die noch sehr naturbelassene Allee nach Klütz fahren, ca. 3 km. In der historischen Altstadt von Klütz lässt sich mecklenburgisch einkaufen, im denkmalgeschützten Park von Schloss Bothmer spazieren gehen oder Konzerte und Gottesdienste in der 800-jährigen Backsteinkirche genießen.

Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, Flatscreen, digitalem SAT-Empfang, Blu-Ray-Player und einem großen Esstisch. In der kälteren Jahreszeit kann man sich nach einem ausgedehnten Strandspaziergang am Kaminfeuer wärmen oder erholen. Die separate Küche ist mit Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoß steht Ihnen ein Duschbad mit Waschmaschine zur Verfügung. Über eine in das Wohnzimmer integrierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. In der 3. Ebene (ausgebauter Spitzboden) befindet sich ein weiteres kleines Gästezimmer mit einem ausziehbaren Bett sowie Stauraum, um sie als Abstellmöglichkeiten zu nutzen.

Die sonnige, geschützte Terrasse liegt auf der Südseite des Hauses.

Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt sehr ruhig und bietet gerade Familien mit Kindern viel Platz für ein angenehmes Wohngefühl!

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen.

Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A20 erreichbar oder per Bahn ab dem Hauptbahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz, Wohlenberg und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Flur
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Kamin
- kleine separate Küche (Einbauküche)
- Terrasse in Südlage

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad

ausgebautes Dachgeschoss:
- Abstellflächen unter Schrägen
- weiteres kleines Zimmer unter Schrägen

sonstige Angaben

- eine Waschmaschine ist vorhanden
- separater Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- SAT-Anlage
- freier Blick von Terrasse und Haus
- das Mobiliar kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung oder eine monatliche Abzahlung übernommen werden
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- der zukünftige Mieter zahlt seine Verbrauchskosten an die jeweiligen Versorger selbst, d.h. weitere Nebenkosten fallen an für: den eigenen Strom-, Gas- und Wasserverbrauch, Müllentsorgung, die Hausratversicherung, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Telefon und Internet
- das Haus steht frühestens ab 07.01.2019 zur Verfügung oder nach Vereinbarung

Lageplan

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