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"Landhaus Warnkenhagen" - 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss!

Dorfstraße 37 | 23948 Warnkenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
390,00 €
Nebenkosten:
150,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
60,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Walmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1900
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.02.2025
Energieverbrauch:
122,60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Baujahr:
2000
Ausstelldatum:
22.02.2015
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des "Landhauses Warnkenhagen". Die Wohnung ist aufgeteilt in: einen Flur/ Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie einem Schlafzimmer. Der Küchenbereich der Wohnung ist gefliest, in den übrigen Räumen wurde neues Laminat verlegt.

Allen Bewohnern des Hauses steht das anliegende Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 20,-- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das schöne Landhaus liegt ca. 1.000 Meter vom Naturstrand entfernt. Der Strand und das Wasser bieten Ihnen gute Bade- und Surfmöglichkeiten sowie eine reizvolle Natur. Das Gebiet Klützer Winkel ist gekennzeichnet durch eine urwüchsige, abwechslungsreiche Landschaft und wunderbare Alleen. Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Das Ostseebad Boltenhagen ist nur knapp 13 km entfernt. Durch die kurzen Entfernungen zu den einzelnen Hansestädten (Wismar, Lübeck) sowie zur Landeshauptstadt Schwerin ist die weit ausgedehnte Infrastruktur schnell (über die A20) und bequem zu erreichen. Weitere Orte, wie den "Priwall" erreichen Sie in ca. 20km, Travemünde in ca. 41 km sowie Timmendorf in ca. 47 km.

Der "Leonorenwald" ein beliebtes Ausflugsziel für Wander- und Naturliebhaber liegt nur ca. 0,2 km vom "Landhaus Warnkenhagen" entfernt. Es ist das größte Waldgebiet im Klützer Winkel. Tief im Inneren beherbergt der Wald zwei der Riesenmammutbäume, die eigentlich in Nordamerika zu finden sind.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, Mikrowelle)
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslicht-Wannenbad
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- der Fußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist mit neuem Laminat versehen
- der Küchenbereich und das Bad sind gefliest
- SAT-Anlage
- zu der Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz
- Haustiere gemäß vorheriger Absprache
- Heizung: Öl

sonstige Angaben

- ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, Kosten 20,00 Euro pro Monat
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, ab 2021 (je nach Einzugstermin) um jeweils 3% pro Jahr
- die Wohnung ist malermäßig instand gesetzt
- die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 jahr

Lageplan

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