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"Landhaus Warnkenhagen" - 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss!

Dorfstraße 37 | 23948 Warnkenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
390,00 €
Nebenkosten:
150,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
60,00 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Walmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1900
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.02.2025
Energieverbrauch:
122,60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Baujahr:
2000
Ausstelldatum:
22.02.2015
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Die unsanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des "Landhauses Warnkenhagen". Die Wohnung ist aufgeteilt in: einen Flur/ Eingangsbereich, ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie einem Schlafzimmer. Der Küchenbereich der Wohnung ist gefliest, die übrigen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Dieser wird bis zum Jahresende entfernt und durch Laminat ersetzt. Gleichzeitig wird die Wohnung durch den Eigentümer renoviert.
Allen Bewohnern des Hauses steht das anliegende Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 20,-- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das schöne Landhaus liegt ca. 1.000 Meter vom Naturstrand entfernt. Der Strand und das Wasser bieten Ihnen gute Bade- und Surfmöglichkeiten sowie eine reizvolle Natur. Das Gebiet Klützer Winkel ist gekennzeichnet durch eine urwüchsige, abwechslungsreiche Landschaft und wunderbare Alleen. Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Das Ostseebad Boltenhagen ist nur knapp 13 km entfernt. Durch die kurzen Entfernungen zu den einzelnen Hansestädten (Wismar, Lübeck) sowie zur Landeshauptstadt Schwerin ist die weit ausgedehnte Infrastruktur schnell (über die A20) und bequem zu erreichen. Weitere Orte, wie den "Priwall" erreichen Sie in ca. 20km, Travemünde in ca. 41 km sowie Timmendorf in ca. 47 km.

Der "Leonorenwald" ein beliebtes Ausflugsziel für Wander- und Naturliebhaber liegt nur ca. 0,2 km vom "Landhaus Warnkenhagen" entfernt. Es ist das größte Waldgebiet im Klützer Winkel. Tief im Inneren beherbergt der Wald zwei der Riesenmammutbäume, die eigentlich in Nordamerika zu finden sind.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (Einbauküche)
- großzügiges Schlafzimmer, Tageslichtduschbad
- SAT-Anlage
- zu der Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz
- Haustiere gemäß vorheriger Absprache
- Heizung: Öl

sonstige Angaben


- ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, Kosten 20,00 Euro pro Monat
- Möblierung aus Wunsch/ nach Absprache
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, ab 01.01.2021 um jeweils 3% pro Jahr für max. 10 Jahre
- Einzug/ Übergabe zum 01.01.2020
- im unrenoviertem Zustand ist ein Einzug ab sofort möglich

Lageplan

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