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Exklusives Wohnhaus mit zwei separaten, hochwertigen Wohneinheiten im "Wohnpark Redewisch"!
Daten im Überblick
Hauptkriterien
Ausstattung
Zustand
Energiepass
Daten zum Objekt
Wer die Natur liebt, wird sich umgeben von Wasser und der charmanten z.T. vorhandenen Reetbebauung wohlfühlen. Den Ortskern sowie das Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 1,5 km.
Lage
Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden Ende des 19. Jahrhunderts, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Zentrum von Boltenhagen mit pulsierendem Geschäftsleben und zahlreichen Veranstaltungsangebot ist gut erreichbar.
Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage. Sie hören das Meer rauschen, keine Verkehrsbeeinträchtigungen – wo gibt es das noch?
Ausstattung
Das ca. 100 m² große Erdgeschoss besitzt einen großzügigen Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie sowohl in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung bzw. über eine Treppe in die ebenfalls separat zu nutzende Obergeschosswohnung.
In der Erdgeschosswohnung überzeugt die helle und offene Wohnstruktur des Wohn- und Essbereiches mit integrierter vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Garten.
Zwei der drei separaten Schlafzimmer liegen dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und dem zusätzlichen Gäste-WC an. Das im hinteren Bereich des Erdgeschosses zum Garten hin gelegene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und ist mit einem Doppelbett und einem großem Kleiderschrank ausgestattet.
Das im vorderen Bereich liegende Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten und Ablagefläche für Ihre Garderobe ausgestattet und bietet sich für eine Nutzung als Kinder-/ Gästezimmer an. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Des Weiteren gehört ein zu dieser Wohneinheit separater innenliegender Hauswirtschaftsraum dazu. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden.
In der Obergeschosswohnung (ca. 86 m²) erwartet Sie eine Diele mit Zugang zum kombinierten Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine offene, mit allen technischen Geräten ausgestattete Küche, ein gemütliches Sofa und einen Zugang zu dem großzügigen Balkon in Nordwestausrichtung mit herrlichem Ausblick auf die ländliche Umgebung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eines der drei zusätzlich verfügbaren Schlafzimmer, welches mit einem Etagenbett ausgestattet ist.
Die zwei weiteren Schlafzimmer liegen ebenfalls angrenzend an ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und bieten Ihnen 4 zusätzliche Schlafplätze mit je einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. Der zur Wohnung zugehörige Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Waschmaschine- und einen Trockner.
Das gesamte Wohnhaus ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt.
Der im Haus befindliche Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich vielseitige Ausbaumöglichkeiten. Derzeit ist dieser über eine Einschubtreppe erreichbar.
Familien mit Kindern werden sich hier rundum Wohlfühlen.
sonstige Angaben
- 2 großzügige kombinierte Wohn-/Essbereiche mit integrierter vollausgestatteter Einbauküche
- 6 Schlafzimmer auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt
- 2 Tageslichtduschbäder und ein zusätzliches Gäste-WC
- 1 teilweise ausgebauter Spitzboden
- 1 Pkw-Stellplatz in der Garage und 2 Pkw-Außenstellplätzen
- Wohnhaus mit südlicher Terrasse und westlich gelegenem Balkon
- separate Gartensitzecke mit Grillkamin vor dem Haus
- das vorhandene Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- im gesamten Haus sind Fliesen verlegt
Lageplan
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Kontakt
Ostseeallee 6 b (Büro Immobilienvertrieb + Verwaltung) 23946 Ostseebad Boltenhagen
Ihre Ansprechpartner:
Antje Radetzky und Diana Olsen
Tel: 03 88 25 / 37 78 70
Fax: 03 88 25 / 37 78 92
Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag |
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Mittwoch | 09:00 - 16:00 Uhr |
Samstag | 10:00 - 16:00 Uhr |
Sonn-u. Feiertage | 11:00 - 16:00 Uhr |
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