Gefunden auf Immobilien in Boltenhagen - https://immobilien-ostseebad-boltenhagen.de/

Drucken

gepflegtes Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen


Kaufpreis:
347.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
107,00 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Grundstück:
300,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau
Dachboden
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1993
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Das Reihenendhaus mit schönem Gartengrundstück und gewachsener Heckeneinfriedung liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ostseebades Boltenhagen. Das Ortszentrum von Boltenhagen ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Neben der angenehmen Lage besticht das Wohngebäude durch seine massive Bauweise und der überbauten Terrasse mit einen schönen Wintergarten und dem kleinen mit Obstbäumen bepflanzten, hübschem anliegenden Garten.

Lage

Bis zum schönen Strand von Boltenhagen sind es nur ca. 1.000 m. Entdecken Sie den ca. 4 km langen Sand-strand und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Bewohner (seit über 200 Jahren Seebad) eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben. Im ca. 700 m entfernten Einkaufszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, Postfiliale).

Boltenhagen bietet für seine kleinen Einwohner einen Kindergarten (DRK) sowie eine Grundschule. Die Haupt- und Realschule befindet sich im 4 km entfernten Klütz. Das Gymnasium ist in Grevesmühlen (ca. 20 Km entfernt). Während der Schulzeit verkehren täglich Schulbusse. Im Sportverein von Boltenhagen können Kinder und Erwachsene zahlreiche Sportarten trainieren und ihre Freizeit gestalten. Hier fühlt man sich zu Hause!

Ausstattung

Das Haus ist aufgeteilt in: einen Eingangsbereich/ Flur, ein Gäste-WC, eine separate Küche (inklusive Einbauküche), ein Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten-/ Gartenzugang. Der sich anschließende Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung bietet eine erholsame grüne Oase. Insgesamt hat das Grundstück (inklusive Haus und Vorgarten am Zugang) eine Grundfläche von ca. 300m².

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Tageslichtwannenbad. Der gesamte Wohn- und Badbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.

Über eine Einschubtreppe ist der derzeit nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar. Dieser kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls 3 Räume, die als Werkstatt oder Abstellräume nutzbar sind. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Zum Objekt gehören sowohl ein Carport als auch 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein am Hauseingang befindlicher Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel o.ä..

sonstige Angaben

Das Reihenendhaus ist mit Holztüren ausgestattet. Die Fenster sowie die Terrassentür und der Wintergarten sind aus Kunststoff. Die Fußbodenheizung ist über eine zentrale Steuerung im Erdgeschoss einzustellen und wird über eine Nachtspeicherheizung (Strom) mit Wärme versorgt.

Im Erdgeschoss ist Fliesenboden verlegt, im Dachgeschoss wurde eines der Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. In den weiteren Räumen befindet sich noch Teppichboden. Das Badezimmer ist komplett gefliest.

In der Einbauküche befinden sich ein Herd, ein Backofen, ein Kühl-/ Gefrierschrank, eine Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler.

Insgesamt bietet das Umfeld mit seiner schönen Umgebung einen hervorragenden Wohnwert.

weitere Kriterien:
- massiver Mauerwerksbau
- Fenster und Fenstertürelemente 2-fach-Verglasung
- Wintergarten
- Garten mit Gartenpavillon
- Kamin im Wohnbereich
- separater Fahrradabstellraum außen am Objekt
- Carport und 2 Pkw-Außenstellplätze