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Ferien im Grünen - Reihenendhaus im "Neuen Urlauberdorf" Boltenhagen

Neues Urlauberdorf 46c | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Eck-Reihenhaus
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
230.000,00 €
Hausgeld:
218,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
62,55 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Kamin
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
27.12.2028
Energieverbrauch:
133,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1997
Ausstelldatum:
27.12.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Das "Neue Urlauberdorf" wurde 1996/ 1997 mit 46 Gebäuden errichtet, welche insgesamt 140 Ferienhäuser beinhalten. Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen ist eine familienfreundliche, insbesondere kinderfreundliche sowie naturnahe Ferienanlage entstanden. Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte, als auch sehr beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Das Reihenendhaus U-46c ist unterteilt in 2 Ebenen (Erdgeschoß und Dachgeschoß). Im Erdgeschoss befindet sich ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer, ausgestattet mit einer Sofa-Sitzgruppe (Schlafsofa) und einer Esstisch-Sitzgruppe in der Nähe des Kamins. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet. Ein SAT-TV und eine kleine Hifi-Anlage sorgen für etwas Unterhaltung. Die Terrassentür im Wohnzimmer führt auf die windgeschützte Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das Kinderzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Im Duschbad befinden sich ein Waschtisch, eine Duschkabine, ein WC sowie eine Waschmaschine und ein Trockner.

Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank, TV-Gerät und einen kleinen Sofa ausgestattet. Ferner steht Ihnen im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Die Dachschrägen und die teilweise holzverkleideten Wände strahlen Gemütlichkeit und Geborgenheit aus.

Des Weiteren gehört zum Haus ein außerhalb liegender, separater Abstellraum für Fahrräder, Bollerwagen, Grill und/ oder Terrassenmobiliar. Der Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Lage

Das "Neue Urlauberdorf" liegt am westlichen Ortsrand des Ostseebades Boltenhagen in einem Waldgebiet mit altem Baumbestand. Hier finden Sie erholsame Stille und idyllische Spazierwege durch ein natürliches Umland. Besonders für Familien mit Kindern eignet sich das Areal zum Erholen und Entspannen. Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom Urlauberdorf zum 350m entfernten Sandstrand. Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder im Restaurant "Deichläufer" direkt an der Strandpromenade einzukehren. Die Seebrücke, das Kurhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Kinder- / Gästeschlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschine und Trockner
- Flur/ Eingangsbereich
- Terrasse in Süd-Westlage

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit TV
- Abstellraum

sonstige Angaben

- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse in Südwestlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz, Abstellraum außen
- monatliche Hausgeldvorauszahlung: ca. 218,-- Euro zzgl. eigener Strom- und Gasverbrauch, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Grundsteuer
- Fußboden Laminat, im Bad und Flur Fliesen
- Gasheizung (eigene Gastherme)
- im Haus sind ein Telefon- sowie WLAN-Anschluss vorhanden
- Gesamtgrundstück: 66.603 m²; MEA 77,2/10.000stel

Lageplan

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