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Gemütliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im "Feriendorf Papillon" - nur ca. 200 m bis zum Strand

Kastanienallee/ Fritz-Reuter-Weg 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
198.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
68,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
16.05.2019
Energieverbrauch:
68,80 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1997
Ausstelldatum:
18.05.2009
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Das Feriendorf "Papillon" eignet sich besonders für Familien mit Kindern zum Erholen und Entspannen.
Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom "Feriendorf Papillon" zum ca. 200 m entfernten Sandstrand. Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder sich in nahe gelegenen Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen wurde das "Feriendorf Papillon" 1996 zwischen Wiesen, Wald und dem Ostseestrand auf einem Areal mit altem Baumbestand errichtet. Es besteht aus 18 Appartementhäusern mit je 8 Wohneinheiten. Jedes Appartementhaus stellt eine Wohnungseigentums-Teilgemeinschaft dar. Vier Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die darüber liegenden vier Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als 4-Zimmer-Maisonett-Wohnungen ausgebaut.

Diese Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte und beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.


Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand im westlichen Bereich des Ostseebades Boltenhagen. Fußläufig sind Seebrücke, Kurhaus, Restaurants sowie Bäckerei und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung

Die gemütliche, familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine räumlich schöne Aufteilung über 2 Ebenen. Die Maisonettwohnung liegt im Obergeschoss (mit ausgebautem Dachgeschoss) des Appartementhauses Nr. 6.

Das Appartement ist ein außenliegendes Appartement, welches unterteilt ist in: ein Wohn-/ Esszimmer, eine offene, in den Wohnbereich integrierte Einbauküche (Ceran, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler u.v.m.), drei Schlafzimmer (eines davon in der 1. Wohnebene, 2 weitere im ausgebauten Dachgeschoss), ein Duschbad und einen separaten Abstellraum. Der Balkon (Süd-Ost-Lage) schließt sich direkt dem Wohnbereich an.
Der Pkw- Stellplatz befindet sich neben dem Appartementhaus.

Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörige separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Appartements stehen Waschmaschine und Trockner im Keller – Gemeinschafts-eigentum (gegen Gebühr) – zur Verfügung. Die zweckmäßige Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

sonstige Angaben

- beide Wohnebenen sind mit Teppichbelag ausgestattet
- das Duschbad mit separat abgeteiltem WC ist komplett gefliest
- in der Wohnung befindet sich eine offene Einbauküche
- zur Wohnung gehören 2 Abstellräume, einer davon liegt innerhalb der Wohnung, der andere im zugehörigen Kellergeschoss
- 1 Balkon in Süd-/ Ost-Ausrichtung
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- Hausgeld: 249,-- Euro zzgl. eigener Stromverbrauch, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren, bei Eigennutzung der Immobilie fällt Zweitwohnsitzsteuer an

Lageplan

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