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Sonnenvergnügen & den Blick ins Grüne genießen!

Ostseeallee 48a | 23946 Boltenhagen
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
183.000,00 €
Hausgeld:
189,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
54,32 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
24.09.2028
Energieverbrauch:
74,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
25.09.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Die komfortable, ausgestattete Eigentumswohnung (ca. 54m²) befindet sich im Erdgeschoß der Appartementanlage "Godewind", nur 180m vom Strand entfernt. Die Appartementanlage besteht aus 3 Häusern aufgeteilt in je 11 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Haus "A" der Appartementanlage.

Vom Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Sitzmöglichkeiten für bis zu 4 Personen. Für etwas Unterhaltung sorgen ein Flachbild-TV, DVD-Player und eine kleine Stereoanlage. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer - ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-/ Gästezimmer mit Etagenbett.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die in Süd-/ Westausrichtung gelegene Terrasse von der Sie den Blick auf die Umgebung/ die Landschaft genießen können. Diese Terrasse bietet Ihnen den ganzen Tag ein sonniges Plätzchen.

Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum (im separaten Abstellhaus neben der Hauseingangstür) sowie ein zur Wohnung zugehöriger separater Abstellraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Appartementanlage "Godewind" liegt, von Naturwiesen umgeben, etwa 180m vom Strand und nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. den in der Umgebung liegenden Einaufsmöglichkeiten entfernt.

Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke sind ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

- Flur/ Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Süd-/ Westterrasse
- 1 großzügiges Elternschlafzimmer
- 1 Kinder-/ Gästezimmer mit einem Etagenbett
- Duschbad

sonstige Angaben

- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) in einem separaten Abstellhaus (außen) liegend
- zusätzlich separater Abstellraum, zur Wohnung zugehörig, vorhanden
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist mit einem WLAN-Anschluss ausgestattet

Lageplan

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