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attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung "Villa Sonnengarten", nur 70m bis zum Meer!

Dünenweg 7c | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
252.000,00 €
Hausgeld:
238,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
60,28 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1998
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04.09.2020
Energieverbrauch:
97,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
04.09.2010
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen in der wunderschönen "Villa Sonnengarten" eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss an. Die Lage des Hauses ist einzigartig: ruhig gelegen und nur 50 m bis zum schönen Sandstrand. Im herrlichen Obstgarten hinter der "Villa Sonnengarten" können Sie ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur Entspannen und sich vom Alltagsstress erholen. Das anspruchsvolle Appartementhaus-Ensemble bestehend aus der "Villa Sonnengarten" und "Villa Seegarten", stellt sich mit einem großzügig, parkähnlich angelegten Grundstück sowie der einzigartigen Lage, als eines der schönsten Häuser mit ansprechender Architektur und Niveau dar.

Lage

Bis zum Zentrum von Boltenhagen sind es nur ca. 250m, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lernen Sie das Ostseebad Boltenhagen mit dem einmaligen ca. 4 km langen Sandstrand kennen und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben.

Ausstattung

• helles, großes Wohn-/ Esszimmer
• integrierte, voll ausgestattete Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Tageslichtduschbad, eine Waschmaschine ist vorhanden
• Balkon in Nordostlage
• zusätzlicher, separater Abstellraum im zugehörigen Keller
• bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung
• Mobiliar/ Inventar (außer die Bilder) sind im Kaufpreis enthalten

sonstige Angaben

• die Wohnung ist komplett gefliest
• Zentralheizung
• Pkw-Stellplatz in der Stapelgarage
• im Haus befindet ein separater Fahrradabstellraum
• Verfügbarkeit/ Übergabe gemäß Absprache
• gemäß rechtsgültigem Bebauungsplan Nr. 20 der Gemeinde Boltenhagen ist eine Vermietung an Feriengäste gestattet
• die Wohnung ist bislang gewerblich vermietet worden

Lageplan

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