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Ferienidylle mit Komfort!

Ahornweg 38 | 23942 Groß Schwansee
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Nutzfläche:
112,38 m²
Grundstück:
525,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kamin
Fussbodenheizung
Erdwärme
Gartennutzung
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Krüppelwalmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2009
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
18.05.2028
Energieverbrauch:
38,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Erdwärme
Ausstelldatum:
18.05.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Inmitten dieser Einfamilien-/ Ferienhaussiedlung liegt das Haus "Strandburg", welches derzeit für die Ferienvermietung genutzt wird. Das 2009 errichtete Einfamilienhaus ist freistehend. Sie wohnen komfortabel auf ca. 80m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einem Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang und einem großzügigen hochwertigem Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen technischen Mielegeräten ausgestattet (Geschirrspüler, einer Kochinsel (Herd), Backofen, Mikrowelle sowie Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach), 2 Schlafzimmer (1x mit einem 1.80m x 2.00m Boxspringbett und 1x mit 2 Einzelbetten jeweils 0.90m x 2.00m) und ein Tageslichtvollbad (WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne).

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick auf das Grundstück.

Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Die Innenausstattung des Hauses wirkt warm, wohnlich und gemütlich. Das tolle Einzelferienhaus mit hochwertiger Ausstattung ist ideal für einen erholsamen Urlaub oder die Zweitwohnsitznutzung. Die Immobilie wird möbliert angeboten/ verkauft.

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der Ort Groß Schwansee, ein kleines, traditionelles Dorf, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum naturbelassenen Sandstrand.

Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und der Nähe zum Meer. In unmittelbarer Nähe befindet sich das exklusive "Schlossgut von Groß Schwansee" mit exklusivem Wellnessbereich und Restauration erster Klasse (www.schwansee.de). Rad- und Wanderwege finden Sie entlang der Küste, wie z. B. nach Brook (www.brook.de), nach Boltenhagen oder nach Travemünde. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sowie die Landeshauptstadt Schwerin sind über die Autobahn A 20 bequem und schnell zu erreichen.

In dieser im Jahr 2007 entstandenen Wohn- und Feriensiedlung ist Idylle eingezogen. Die Gärten um die Häuser strahlen Geborgenheit aus. Hier finden Sie Entspannung und Natur und die Ostsee ist gar nicht weit weg. Bis zum Strand sind es nur ca. 500m.

Ausstattung

- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und integriertem Küchenbereich mit Einbauküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle (die Einbaugeräte sind von Miele)
- 2 Schlafzimmer (1x mit Doppelbett, 1 mit 2 Einzelbetten)
- Tageslichtvollbad

sonstige Angaben

- Fußboden: gefliest
- KfW 60 Haus mit Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum
vorhanden
- im Haus ist ein WLAN-Anschluss vorhanden
- kontrollierte Lüftungsanage mit Wärmerückgewinnung
- separater Abstellraum im Haus
- eigener Zufahrtsbereich
- PKW-Außenstellplätze
- großzügige Terrassenbereiche
- schön angelegter Garten
- das Haus wurde in 2016 neu möbliert!
- der Kamin wurde in in 2017 eingebaut
- für die Schaffung weiterer Räume (je nach Bedarf) ist der Dachausbau möglich

Lageplan

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