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Für Liebhaber von Meer und Strand, 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Galerie!

Häuslerei 3 | 23946 Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
192.000,00 €
Hausgeld:
210,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2006
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15.01.2025
Energieverbrauch:
60,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
15.01.2015
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen/ OT Tarnewitz, in einer ansprechenden Appartementanlage eine attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Dachterrasse in sonniger Lage und einem Pkw-Außenstellplatz an. Diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 58m²) liegt im Obergeschoss der Appartementanlage "Sonnenblick". Die zweckmäßige Ausstattung der Eigentumswohnung und das attraktive Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Kapitalanleger, aber auch für den Selbstnutzer zu empfehlen.

Lage

Für Liebhaber von Meer und Strand ist das Ostseeheilbad Boltenhagen ideal, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen und sich in Ruhe und Gelassenheit wohlzufühlen. Weitläufige Promenaden entlang der Ostsee durch den Küstenschutzwald laden zum Spazieren gehen ein, für Wanderfreunde und Fahrradfahrer sind idyllische Wege ausgewiesen. Diese komfortable ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage. Zum feinsandigen Strand sind es ca. 900 m. Zur "Marina" (Yachthafen) sind es nur ein paar Gehminuten.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss der Appartementanlage und ist für Gäste dieser Wohnung komfortabel eingerichtet. Die gemütliche Sitzecke im Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen, Lesen und Musikhören. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Fernseher (Sat-Anschluss). Die in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile (Einbauküche) ist mit einem Geschirrspüler, einen Herd (Ceran), einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die ausgebaute 2. Wohnebene (Galerie), wo sich eine weitere Schlafgelegenheit befindet. Von dieser Ebene haben Sie einen Blick in den Wohn-/ Essbereich der unteren Ebene. Das Appartement verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Duschbad.

Die große, sonnige Dachterrasse (ca. 15m²) in Süd-/ Westlage, lädt zum Faulenzen und Sonnenbaden ein.

Im zur Appartementanlage zugehörigen Gemeinschaftsraum der Appartementanlage "Sonnenblick" stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung. Der Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück/ direkt vor der Hauseingangstür. Ebenfalls zur Wohnung zugehörig, ein separater, außenliegender Abstellraum für die Unterbringung von Fahrräder oder Strandutensilien.

Auf der Grünfläche (Gemeinschaftseigentum) steht den kleinen Gästen eine kleine Schaukel- bzw. Rutschanlage sowie Wippe zur Verfügung.

sonstige Angaben

- Dachterrasse in Süd-Westlage
- die Wohnung ist komplett gefliest
- in den Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse sowie Fernseher vorhanden
- monatliche Hausgeldvorauszahlung 210,-- Euro, zzgl. Strom, Hausratversicherung, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren, etc.
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Haus (Nutzung der Geräte gegen Gebühr)
- Pkw-Außenstellplatz
- separater Abstellraum innerhalb der Eigentumswohnung sowie außen
- für die kleinsten Gäste des Hauses steht eine kleine Spielanlage (Rutsche/ Schaukel) zur Verfügung
- das Erdgeschoss wurde seinerzeit saniert, das Obergeschoss inklusive der Galeriebereiche wurden neu errichtet
- Kaufvertragsabschluss ab 18.09.2018 möglich

Lageplan

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