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Neubauprojekt: Aparthotel Boltenhagen, 47 Apartements in lukrativer Lage, nur 200m bis zum Meer!

Ostseeallee 48 | 23946 Boltenhagen Nordwestmecklenburg
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
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Daten im Überblick

Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,36 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
offene Küche
Fliesenboden
Linoleumboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Flachdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2018
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2019

Daten zum Objekt

Das innovative Neubauprojekt "Ostseeallee 48" des Ostseebades Boltenhagen wird derzeit im Rohbau erstellt und bietet 47 moderne, komfortable und teilweise rollstuhlgerechte Apartements zur Kapitalanlage und als Feriendomizil im Hotelcharakter. Das Betreiberkonzept sieht die Vermietung der Apartements an Feriengäste mit hotelähnlichen Dienstleistungen wie Empfang/ Rezeption, Gästebetreuung, Gastronomie und Sauna vor.
Als Käufer eines Apartements in dieser Anlage erwerben Sie eine hochwertige, renditestarke, voll ausgestattete Ferienimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial, welche sie zudem bis zu 21 Tage im Jahr selbst nutzen können.

Die 47 attraktiven Apartements sind auf insgesamt 5 Häuser aufgeteilt, die über Tiefgarage und Aufzug verfügen. Sämtliche Apartements haben eine eigene Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Von den Apartements im Staffelgeschoss genießt der Gast zudem den Blick in den nahen Küstenwald in nordöstlicher Ausrichtung und in das Landschaftsschutzgebiet, dem Tarnewitzer Urwald, in südlicher Ausrichtung.

Für herrliche Entspannung sorgen eine Biosauna und eine finnische Sauna, die in Haus 5 untergebracht sind.
Das parkähnlich angelegte Grundstück vermittelt Urlaubsfeeling und Erholung.

Eckdaten der Häuser:

Haus 1 = 7 Apartements (1 rollstuhlgerechtes Apartement im Erdgeschoss)
= 2-3-Zimmer
= 55 bis 83 m² Wohnfläche

Haus 2 = 11 Apartements (2 rollstuhlgerechte Apartements im Erdgeschoss)
= 2-3-Zimmer
= 55 bis 84 m² Wohnfläche

Haus 3 = 10 Apartements
= 2-3-Zimmer
= 55 bis 84 m² Wohnfläche

Haus 4 = 11 Apartements
= 2-3-Zimmer
= 55 bis 84 m² Wohnfläche

Haus 5 = 8 Apartements
= 2-3-Zimmer
= 55 bis 95 m² Wohnfläche

Lage

Das Neubauprojekt "Aparthotel - Ostseeallee 48" liegt nur ca. 200m vom weißen Ostseestand entfernt, nahe dem Zentrum Boltenhagens. Von hier aus erreichen Sie die Seebrücke, den Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten.

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird.

Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen. Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen.

Zudem sind Ausflüge in die Landeshauptstadt Schwerin und in die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck oder Hamburg über die A14 und A20 schnell erreichbare Ziele und schöne Erlebnisse.


Ausstattung

Alle Häuser verfügen über:
- Personenaufzug
- Wechselsprechanlage mit Kameramodul und elektrischem Türöffner
- hochwertige Sanitärobjkete
- Gastherme
- bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierung
- verglaste Brüstungselemente
- die Häuser 1,2,3 und 5 verfügen über Tiefgarage unter dem Haus
- Haus 4: Zugang Tiefgarage über Haus 5

Alle Apartements verfügen über:
- Balkon oder Terrasse oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Innenausstattung nach Wahl auf Basis des jeweiligen Möbelkonzeptes
- wählbare Einrichtgiungslinien: "Modern" oder "Ambiente"
- zugehöriger Tiefgargagenstellplatz


sonstige Angaben

- W-Lan in den Apartements und im Café Bistro
- Steckdosen für E-Bikes in den Fahrradräumen
- Steckdosen für E-Autos auf den Außenstellplätzen
- Kinderspielgeräte
- Ruhezonen im Außenbereich
- hotelähnlicher Betrieb
- professionelles Vermietungskonzept
- Fertigstellung Ende 2019/ Anfang 2020
- Kaufpreise ab 199.000 Euro

Lageplan

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