Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie

Bei uns finden Sie Ihre Traumimmobilie direkt an der Ostsee.  Weiterlesen...

 

 

Landal Bad Boltenhagen - Erholen an der Ostsee, z.B. im Ferienhaus Nr. 21 "4-Personen Komfort Villa"!

Dorfstraße 26 | 23948 Christinenfeld
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus
Zurück Vor Drucken

Daten im Überblick

Kaufpreis:
230.750,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
74,40 m²
Grundstück:
481,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Swimmingpool
Satteldach
Massivbau
Gäste WC
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2018
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Daten zum Objekt

Die Ostsee, Landal Bad Boltenhagen.....
Die Ostsee ist seit langem als Ferien- und Erholungsgebiet bekannt. Die gesunde Meeresluft, das salzige Meer, das hier nur unwesentlich von Ebbe und Flut beeinflusst wird, und die bestens auf Tourismus eingerichtete Infrastruktur locken jedes Jahr mehr und mehr Urlauber in die Region. Das Ostseebad Boltenhagen verbucht dabei im Jahr zurzeit rund 1.500.000 Gästeübernachtungen. Der Neubau des Ferienresorts Landal Bad Boltenhagen mit 113 geplanten exklusiven Ferienhäusern hat somit beste Aussichten auf eine lukrative Auslastung und aufgrund der attraktiven Lage darüber hinaus eine hohe Wertsteigerungsprognose. Wer hier investiert, dem sind regelmäßige attraktive Mietannahmen sicher.

Im ersten Teilbereich des Ferienresorts werden zunächst 54 der insgesamt 113 geplanten Ferienhäuser errichtet. Sie haben dabei nicht nur die Möglichkeit, sich für eine Hausgröße für vier, sechs oder acht Personen zu entscheiden, sondern auch die Wahl in der Ausstattung: von Komfort über Luxus und die Deluxe-Variante bis hin zur privaten Wellness-Oase. Schlüsselfertig gebaut und eingerichtet kann die Vermietung dieser exklusiven Ferienvillen bereits am Tag der Übergabe starten. Somit ist bereits alles vollständig vorbereitet und Sie können nach der Fertigstellung sofort von den Erträgen Ihrer Investition profitieren.

Was beinhaltet der Kauf?
Sie erwerben Sondereigentum an einer bestimmten Ferienvilla in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen des Ferienresorts. Für das direkt zur Ferienvilla gehörende Grundstück wird Ihnen ein Sondernutzungsrecht eingeräumt. Als Käufer werden Sie automatisch Mitglied der Hauseigentümergemeinschaft.

Lage

Im kleinen Ort Christinenfeld, nur 3 km von einem der schönsten Ostseestrände entfernt, ganz in der Nähe des Ostseebades Boltenhagen, entwickelt das niederländische Bauunternehmen "Van Wijnen Recreatiebouw" in Zusammenarbeit mit "Landal GreenParks", einem niederländischen Ferienparkbetreiber, ein neues, einzigartiges Ferienresort mit Ferienvillen und Apartments. Die circa drei Kilometer bis zum Strand laden den Besucher zu romantischen Spaziergängen durch die Natur ein oder können mit dem Rad in zehn Minuten zurückgelegt werden. Die Ferienvillen befinden sich somit in einer der begehrtesten Grundstückslagen der Ostsee. Der Strand selbst ist einer der schönsten an der Ostsee mit weißem Sand und dem Meer, das durch die besondere Lage der Ostsee kaum merklich von Ebbe und Flut beeinflusst ist und somit jederzeit die Möglichkeit zu Wasservergnügungen bietet. Eine weitere Besonderheit ist die angrenzende Steilküste mit einer Höhe von bis zu 35 Metern, die nach den Kreidefelsen auf Rügen die zweithöchste Steilküste an der deutschen Ostsee ist. Der Küstenwald und die Naturschutzgebiete im Umland tragen darüber hinaus zum erholsamen Flair der Region bei. Für die Ferienaktivitäten bieten sich neben Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten, Golfspielen und ähnlichem auch Bootsausflüge an: Boltenhagens Marina "YachtWelt Weiße Wiek" weist 350 Liegeplätze für Yachten auf. Durch die kurzen Entfernungen nach Hamburg, Lübeck und Wismar ist Boltenhagen zudem zum einen für Kurzurlauber aus diesen Städten interessant als auch für die weit Angereisten ein idealer Ausgangsort für Städtereisen.

Ausstattung

Grundausstattung der Ferienvillen...
Alle Ferienvillen erhalten sowohl eine hochwertige Ausstattung als auch eine stilvolle, vollständige Einrichtung, die für ein exklusives Gesamtambiente zusammengestellt sind. Die Art und Anzahl der Einrichtung ist dabei jeweils optimal auf die anvisierte Personenzahl abgestimmt. In jedem Haus sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre und bequemes Wohninterieur lädt zum Entspannen, Fernsehen oder zum gemeinsamen Plaudern ein. Für die Mahlzeiten kann man sich am Esstisch versammeln, der Ihnen und den Feriengästen ausreichend Platz bietet. Der komfortable Küchenbereich ist ebenfalls vollständig eingerichtet. Selbstverständlich verfügt jede Ferienvilla über die benötigten Marken-Elektrogeräte, wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle, Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie im Abstellraum über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für alle, die auch in ihrem Urlaub Wert auf gute Erreichbarkeit und mediale Unterhaltung legen, sind die Ferienvillen natürlich mit freiem WLAN und moderner Unterhaltungselektronik inklusive Kabelanschluss ausgestattet. Jedes Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Abstellraum, ein Gäste-WC und – außer bei der Variante 4-Personen Komfort – ein vollständiges Bad mit Dusche. Darüber hinaus gibt es in jeder Ferienvilla im Obergeschoss mindestens ein weiteres Bad. Und für die absolute Entspannung werden alle Luxus-, Deluxe- und Wellness- Reetdach-Villen zudem mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet.

Der Außenbereich wird fachmännisch angelegt und gepflegt. Rasenflächen, Blumenbeete, Hecken und Bäume begrünen den Garten, und auf den großzügigen Terrassen können die Bewohner der Ferienvilla beim Essen – je nach Lage – den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang relaxed genießen. Für beste Mobilität und Komfort sind für die Ferienvillen zudem Stellplätze auf den Grundstücken vorgesehen. An- und Abreise sowie Ausflüge sind somit ohne lange Fußwege möglich. Für den Fall, dass darüber hinaus noch weitere Parkplätze benötigt werden, steht den Gästen ein Gemeinschaftsparkplatz
bei der Rezeption mit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Hier nähere Informationen zu unserem Beispiel: 4-Personen KOMFORT-VILLA
Als Besitzer dieses Ferienhauses können Sie sich an der kompakten Bauweise bei hohem Komfort erfreuen, die Ihnen und Ihren Feriengästen auf diese Weise geräumige Wohn- und Schlafzimmer in gemütlicher Atmosphäre bietet. Die bis zu vier Bewohner können den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss für die Tagesaktivitäten nutzen und in den beiden großen Schlafzimmern im Obergeschoss am Abend in den hochwertigen Betten zur Ruhe kommen. Architektonisch reizt dieses Ferienhaus durch seine Stuckarbeiten und die rot-orangen Dachziegel, die diesem Ferienhaus eine freundliche und frische Ausstrahlung verleihen. Die Terrasse und der Garten locken zudem die Gäste nach draußen, um die gute Seeluft zu genießen. (weitere Bilder, Grundrisse anliegend).

sonstige Angaben

Bei diesen Objekten/ Ferienhäusern handelt es sich um Neubauobjekte, die im Frühjahr 2018 errichtet werden. Der Energieausweis wird erstellt und unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16, Abs. 1 EnEV 2014).

Der Vermietungsservice wird exklusiv durch Landal GreenParks erfolgen. Das Unternehmen mit europaweit 86 Ferienparks ist bereits in Travemünde/ Priwall seit Jahren erfolgreich tätig und gehört der amerikanischen Wyndham Unternehmensgruppe an. Dieses international aufgestellte Angebot lässt eine gute bis sehr gute Auslastung erwarten, es wird mit hohen Renditen gerechnet.

Der Erwerb einer Immobilie in diesem Ferienresort ist für den Käufer courtagefrei.

Verkauf in Kooperation mit GOLF-IMMO-SERVICE - Ostsee-Marketing, Frau Graf und der Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH.

Die dargelegten Angaben dienen lediglich zur ersten Information und stellen keine Vertragsgrundlage dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es wird klargestellt, dass die dargestellten Grundrisse der angebotenen Unterkünfte und Gemeinschaftsflächen lediglich den gegenwärtigen Planungstand wiedergeben. Im Rahmen der weiteren Planungen (insbesondere der Ausführungs- und Detailplanung) können etwa aufgrund bautechnischer Erfordernisse und/ oder behördlicher Auflagen Änderungen erfolgen. Maßgeblich sind dann ausschließlich die dem jeweiligen notariellen Kaufvertrag beigefügten Pläne. Das dargestellte Bildmaterial versteht sich nur zur Illustration. Die zeichnerische Darstellung der Innenperspektiven, Außenperspektiven, Einrichtungsbeispiele, Fassaden und deren Farbgestaltung sowie Freiflächengestaltung, geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Maßgeblich hierfür sind ausschließlich die Teilungserklärung, die Baubeschreibung und die Aufteilungspläne. Mustereinrichtungen abgebildeter Wohnungen sind nicht verbindlich, sie sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Lageplan

Immo Spezial

Beach26

Besondere Immobilienangebote im Ostseebad Boltenhagen und Umgebung 

Zur Empfehlung

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok Ablehnen