Wo Ruhe zuhause ist – 2-Zimmer-Wohnung im "Landhaus Warnkenhagen" im Klützer Winkel
DATEN IM ÜBERBLICK
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objektinformationen
Kaltmiete:
540,00 €
Nebenkosten:
210,00 €
Hauptkriterien
Nutzfläche:
60,00 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.12.2035
Energieverbrauch:
106,20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
24.12.2025
Erstellungsdatum:
2014
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Nordbalkon bzw. Terrasse
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Abstellraum
✓
Walmdach
✓
Massivbau
✓
Fernblick
Zustand
Baujahr:
1900
Erschließung:
Strom
Daten zum Objekt
Das schöne "Landhaus Warnkenhagen" liegt ca. 1.000 Meter vom naturbelassenen Ostseestrand entfernt. Strand und Wasser bieten ideale Bade- und Surfmöglichkeiten sowie eine reizvolle, ursprüngliche Natur. Die Region Klützer Winkel zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche, urwüchsige Landschaft mit eindrucksvollen Alleen aus.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Travemünde, Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Das Ostseebad Boltenhagen ist nur rund 13 km entfernt. Dank der kurzen Entfernungen zu den Hansestädten Wismar und Lübeck sowie zur Landeshauptstadt Schwerin ist die weitläufige Infrastruktur über die A20 schnell und bequem erreichbar.
Weitere Ausflugsziele liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Priwall ist ca. 20 km entfernt, Travemünde etwa 41 km und Timmendorfer Strand rund 47 km.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Travemünde, Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Das Ostseebad Boltenhagen ist nur rund 13 km entfernt. Dank der kurzen Entfernungen zu den Hansestädten Wismar und Lübeck sowie zur Landeshauptstadt Schwerin ist die weitläufige Infrastruktur über die A20 schnell und bequem erreichbar.
Weitere Ausflugsziele liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Priwall ist ca. 20 km entfernt, Travemünde etwa 41 km und Timmendorfer Strand rund 47 km.
Lage
Warnkenhagen ist ein kleiner, ruhiger Ort im idyllischen Klützer Winkel in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von ländlicher Atmosphäre, weiten Feldern und ursprünglicher Natur bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Erholung und Entschleunigung fernab vom Massentourismus.
Die Nähe zur Ostseeküste sowie zum naturbelassenen Strand macht Warnkenhagen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Rad- und Wanderwege durch Alleen, Felder und Wälder verbinden den Ort mit den umliegenden Küstenorten und Hansestädten.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Leonorenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit über die A20, macht Warnkenhagen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Boltenhagen, Wismar, Lübeck oder Schwerin.
Warnkenhagen steht für naturnahes Wohnen und Urlauben in einer der schönsten Landschaften der Ostseeküste.
Die Nähe zur Ostseeküste sowie zum naturbelassenen Strand macht Warnkenhagen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber. Rad- und Wanderwege durch Alleen, Felder und Wälder verbinden den Ort mit den umliegenden Küstenorten und Hansestädten.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Leonorenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit über die A20, macht Warnkenhagen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Boltenhagen, Wismar, Lübeck oder Schwerin.
Warnkenhagen steht für naturnahes Wohnen und Urlauben in einer der schönsten Landschaften der Ostseeküste.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Landhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur/ Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon in Nordausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden eignet.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während in den übrigen Räumen Laminatboden verlegt wurde.
Allen Bewohnern des Hauses steht das gemeinschaftlich nutzbare Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Ein weiterer Außenstellplatz kann bei Bedarf gegen eine monatliche Gebühr von 20,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon in Nordausrichtung, der sich ideal für entspannte Stunden eignet.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während in den übrigen Räumen Laminatboden verlegt wurde.
Allen Bewohnern des Hauses steht das gemeinschaftlich nutzbare Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz. Ein weiterer Außenstellplatz kann bei Bedarf gegen eine monatliche Gebühr von 20,00 EUR zusätzlich angemietet werden.
sonstige Angaben
- SAT-Anlage
- Heizung: Flüssiggas
- 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, Kosten: 20,00 Euro pro Monat
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, wonach sich die Miete erstmals ab dem zweiten Jahr nach Mietbeginn und anschließend jährlich um jeweils 3 % erhöht
- die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr
- das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss
- Heizung: Flüssiggas
- 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, Kosten: 20,00 Euro pro Monat
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, wonach sich die Miete erstmals ab dem zweiten Jahr nach Mietbeginn und anschließend jährlich um jeweils 3 % erhöht
- die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr
- das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss
