Die Villa Wagenknecht wurde 1912 von August Wagenknecht erbaut, der ein erfolgreicher Kaufmann und Reeder aus Hamburg war. Sie ist ein Beispiel für die Bäderarchitektur an der Ostseeküste und steht unter Denkmalschutz. Die Villa diente der Familie Wagenknecht als Sommerresidenz. Die Architektur der Villa zeigte typische Elemente der Bäderarchitektur wie Erker, Türmchen und Verzierungen aus Holz und Backstein. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Villa Wagenknecht zeitweise als Kinderheim genutzt. 2005 wurde die Villa saniert und zu einer Ferienanlage umgebaut. Heute befinden sich in der Villa Wagenknecht in den oberen Etagen hochwertig ausgestattete Ferienapartments, eine Gewerbeeinheit sowie ein Teeladen. Die Villa ist ein beliebter Urlaubsort für Menschen, die Ruhe und Erholung an der Ostseeküste suchen.

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit "Wagenknecht" ist ein etablierter Gastronomiebetrieb und im Inneren hochwertig im modernen Ambiente gestaltet. Sie liegt in bester Lage des Ostseebad Boltenhagen, zentral an der Mittelpromenade, nur 60 m vom Strand und 4 Gehminuten von der Seebrücke entfernt. Die exponierte Lage der Gewerbeeinheit spricht für sich.

Die exklusiv zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit wurde viele Jahre als Restaurant und Cafè betrieben und war bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Wer war nicht schon einmal im schönen Restaurant "Wagenknecht" und hat die leckeren Torten/ den Kuchen zur Kaffeezeit probiert oder die leckeren Gerichte zum Mittag oder Abendessen genossen. Hier kommt man ins Gespräch mit anderen Urlaubsgästen oder dem Personal und tauscht sich über Urlaubserlebnisse oder Neuigkeiten aus dem Ostseebad aus. Man genießt ganz einfach die schöne Aussicht oder das attraktive Flair nur einen "Steinwurf" vom Meer/ Strand entfernt.

Die Gewerbeeinheit bietet Platz für kleinere Veranstaltungen musikalischer Art, für Lesungen, für eine kleine Geburtstags- oder einer anderen Familienfeier.

Durch Investitionen und Modernisierungen wurde die Gewerbeeinheit kontinuierlich instandgehalten.

Die Gewerbeeinheit ist für ca. 130 Sitzplätze ausgelegt, davon ca. 34 im Innenbereich, ca. 32 Sitzplätze auf der unmittelbar anliegenden überdachten Veranda sowie ca. 64 Sitzplätze auf der vor der Gewerbeeinheit befindlichen Freifläche in Richtung Meer.

Im Inneren erwartet Sie neben den Sitzbereichen eine dekorative Kuchenvitrine, ein funktionaler Tresen mit 2 Zapfhähnen, eine Küche sowie Gäste-WC´s. Weitere Abstell-/ Lagerflächen/ ein kleiner Personalraum befinden unter anderem auf der Rückseite des Objektes bzw. im Keller. Drei zugehörige Parkplätze in der Tiefgarage sind verfügbar. In der Küche wurde im Jahr 2022 zusätzlich eine Ozonanlage eingebaut, der Fettabscheider wurde im Jahr 2023 erneuert.

Zur Gewerbeeinheit gehören 3 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die in der benachbarten, ebenfalls umfangreich restaurierten "Villa Höger" liegen. E-Ladstationen für E-Autos sind ebenfalls vorhanden. Die Villa Wagenknecht verfügt über einen WLAN-Anschluss.

Das Ostseebad Boltenhagen ist weit über die Grenzen des Landes Mecklenburg-Vorpommern als Ferien- und Kurzentrum bekannt. Der Strand von Boltenhagen gehört zu den schönsten Naturstränden der gesamten Ostseeküste. Der Sandstrand säumt mit einer Länge von ca. 4 km die Küste. Mehrere Naturschutzgebiete schließen sich in Richtung Landesinnere an. Aufgrund seiner attraktiven und geostrategischen Lage erstreckt sich das Touristen-Einzugsgebiet über das gesamte Bundesgebiet. Im Ostseebad Boltenhagen stehen ca. 8.792 Betten, aufgeteilt in Hotels, Pensionen und Ferienunterkünften für den Aufenthalt zur Verfügung. Insgesamt ca. 1.203.000 Übernachtungen wurden im Jahr 2023 registriert bzw. lag die durchschnittliche Verweildauer bei 5,2 Tagen.

Das Grundstück "Villa Wagenknecht" liegt direkt an der Mittelpromenade von Boltenhagen. Die benachbarten Grundstücke werden geprägt durch hochwertige denkmalgeschützte Villen, ein Hotel und anderen Feriendomizilen. Der Yachthafen "Weiße Wiek" liegt ca. 1.200 m entfernt.

- Gastraum (ca. 34 Plätze)
- Küchenbereich
- Personal-WC
- Abstellraum (innerhalb der Gewerbeeinheit)
- Gäste-WC´s

- die monatliche Kaltmiete zzgl. monatlich laufende Nebenkosten inklusive Vorauszahlung Heizung, zzgl. monatliche Kosten für 3 Pkw-Tiefgaragenstellplätze verstehen sich zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart
- überdachte Veranda/ Terrasse ca. 45 m² (32 Plätze)
- Freifläche in Richtung Meer (ca. 64 Sitzplätze)
- Alarmanlage
- WLAN-Anschluss
- Personalraum/ Kühlraum (auf der Rückseite des Objektes)
- 2 separate Abstellräume im Keller
- 3 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage

empfohlene Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbeeinheit sind: Café, Restaurant oder Laden, eine Pizzeria ist ausgeschlossen.

Die noch vorhandene Einrichtung (Tische & Stühle für innen & außen)/ Küchengeräte, etc.) kann auf Wunsch bzw. nach Vereinbarung (kostenpflichtig) übernommen werden.

Der Nachweis eines Energieausweise ist aufgrund dessen, dass die Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Objekt liegt, nicht erforderlich.