bevorzugte Wohnlage im Ostseebad Boltenhagen: attraktive 2-Zimmer-Wohnung, nur 70m bis zum Strand!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung

Objektinformationen

Kaltmiete:
675,00 €
Nebenkosten:
290,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
5,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.11.2032
Energieverbrauch:
65,60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
07.11.2022
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Dusche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Fahrradraum
Mansarddach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2010
Erschließung:
Telekommunikation

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage befindet sich in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen, eingebettet zwischen der Mittelpromenade und der Ostseeallee. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Zu der Anlage Hanseresidenz 15b zählen insgesamt 22 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m² ist aufgeteilt in: einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon in Nord-/ Westausrichtung, eine voll ausgestattete Küche (Einbauküche mit Herd/ Ceran, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, etc.), ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen kleinen Flur/ Eingangsbereich.

Das innenliegende Duschbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizköper. und Waschmaschinenanschluss

Die Einbauküche ist der Mietsache zugehörig und wird zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und ist Teil des Mietvertrages (Kosten 70,00 Euro pro Monat). Ein allgemeiner Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum) im Keller kann mit genutzt werden.

Sie können das 1. Obergeschoss sowie die Tiefgarage/ den Keller auch mit dem Fahrstuhl erreichen.

Lage

Die "Hanseresidenz " liegt in zentraler Lage des Ostseebades Boltenhagen. Das Appartementhaus verspricht durch seine gute Bauausführung und der Nähe sowohl zum Strand als auch zum Ortskern einen ganz besonderen Wohnwert. Die Seebrücke sowie das Kurhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Vom Appartementhaus bis zum weißen Sandstrand sind es nur ca. 70 m. Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich Restaurants, kleine Läden und Bäckereien, wo Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Fußläufig erreichbar sind auch Arztpraxen und eine Apotheke.

Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Hafenflair erleben Bewohner, Gäste und Besucher des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek" - eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer. Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A20 erreichbar oder per Bahn ab Bahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit einer integrierten Einbauküche
- Schlafzimmer
- innenliegendes Duschbad
- Balkon in Nord-/ Westausrichtung
- kleiner Flurbereich

sonstige Angaben

- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff, 2-fach-Verglasung
- Fußböden: Fliesen im Badezimmer, Wohn- und Schlafraum: Laminat
- allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller
- separater Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgargenstellplatz (Miete 70,-- Euro pro Monat)
- Haustiere sind nicht gestattet
- in der Warmmiete sind die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebsnebenkosten bzw. die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten

Lageplan

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