Der Traum vom Wohnsitz an der Steilküste von Redewisch, hochwertige 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse & Outdoor-Whirlpool!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgesschoss

Objektinformationen

Kaltmiete:
1.400,00 €
Nebenkosten:
300,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
105,42 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
19.09.2032
Endenergiebedarf:
43,30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
19.09.2022
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden

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Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1999
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Diese hochwertige sowie attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 105m², Loggia und großzügiger Dachterrasse lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung in exklusiver Wohnlage. Wer die Natur liebt, wird sich hier, umgeben von Wasser und charmanten Häusern, teilweise unter Reet, wohlfühlen! Die 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1999 errichtet wurde und über eine gut ausgeführte, technische Gebäudeausrüstung verfügt.

Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt eine großzügige Raumaufteilung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich ein Flur innerhalb des Treppenhauses befindet, der für die Unterbringung Ihrer Garderobe über einen Einbauschrank verfügt. Der helle und freundliche Eingangsbereich/ Flur der Wohnung ist mit weiteren Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen weiteren Stauraum bieten. Das ca. 31m² große Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und Zugang zur Loggia in Süd-/ Westausrichtung bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Wohnung ist darüber hinaus aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive technischer Geräte und ein Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung. Die hochwertige sanitäre Ausstattung des Duschbades hat Hotelcharakter. Das Highlight der Wohnung bildet die 35,5m² große Dachterrasse mit einem herrlichem Rundumblick und einem Outdoor-Whirlpool.

Egal ob zum Feierabend oder einfach nur als Ruheinsel, hier möchte man verweilen oder einfach nur mal Abschalten und den Tag ausklingen lassen.

Das Wohnzimmer bzw. die Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatboden versehen, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern ist individuell dimmbar.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, wo Platz für eine Waschmaschine wäre.

Ein Pkw-Außenstellplatz direkt neben dem Haus rundet das Festvermietungsangebot ab.

Die 3-Zimmer-Wohnung soll langfristig vermietet werden. Interessierte mit Erstwohnsitz- oder Zweitwohnsitzabsichten könnten hier ihr neues Zuhause finden. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch". Es erwarten Sie eine exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Meer, eine langfristig hohe Wohnqualität sowie ein gepflegtes Umfeld! Die ruhige und erholsame Lage zwischen Seerosenteich und Steilküste machen das Wohnen an diesem Standort begehrenswert und attraktiv. Zum Ostseestrand sind es ca. 250 m, zur Steilküste sind es ca. 150 m, der Ortskern sowie das Einkaufszentrum des Ostseebades sind ca. 1,5 km bzw. 900 m entfernt. Im Einkaufszentrum finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, Postfiliale).

Hafenflair erleben Bewohner des Ostseebades Boltenhagen in der Yachtwelt "Weiße Wiek", eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und den kleinen, roten "Holzhütten" der Boltenhagener Fischer.

Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A 20 erreichbar oder per Bahn ab Bahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung

- Eingangsbereich/ Flur mit großzügigen Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Kamin/ Zugang zu einer Loggia
- separate Küche mit integrierter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 zusätzliches Kinder-/ Gästezimmer mit Zugang zur großzügiger Dachterrasse
- Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung

sonstige Angaben

- großzügige Raumaufteilung
- ca. 34,5m² großen Dachterrasse mit Outdoor-Whirlpool und
herrlichem Rundumblick
- wertige sanitäre Ausstattung im Duschbad
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- traumhafte, ruhige Lage direkt an der Steilküste
- die Wohnung ist z.T. mit einer Klimaanlage ausgestattet bzw.
teilweise möbliert
- Waschmaschinenanschlussnutzung im Keller

Lageplan

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