Klein aber fein - möblierte 2-Zimmer-Wohnung für Interessierte mit Zweitwohnsitzabsichten!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage

Objektinformationen

Kaltmiete:
510,00 €
Nebenkosten:
150,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
38,99 m²
Nutzfläche:
5,05 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
02.05.2032
Energieverbrauch:
82,80 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2000
Ausstelldatum:
02.05.2022
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Massivbau
Fernblick

Zustand

Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

In der besten Strandlage Boltenhagens bieten wir in einer attraktiven Strandvilla nach hochwertiger und fachgerechter Sanierung im Jahr 2000 eine kleine 2-Zimmer-Wohnung an. Die Traumlage, nur 30m bis zum Strand, die Ruhe und die herrliche Wald-/ Parkumgebung werden Sie begeistern. Im 1. Ober-geschoss dieser liebevoll sanierten Strandvilla befindet sich eine zauberhafte Wohnung mit einem kleinen Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen seitlichen Blick auf die Ostsee. In der hellen und lichtdurchfluteten Wohnung, z.T. mit bodentiefen Fenstern, erwartet Sie höchster Komfort. Vom Eingangs-bereich/ Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem französischem Bett (1,60 x 2,00m) ausgestattet ist, in das Duschbad und in den Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kleiderschrank, einem Fernseher, einem Radio mit CD/ MP3. Vom Wohnbereich haben Sie direktem Zugang auf den Balkon. Die separate und voll ausgestattete Einbauküche (mit z.B. Geschirrspüler, Backofen, Herd (Ceranfeld), Kühlschrank) ist mit einem Tisch und zwei Stühlen eingerichtet, von wo aus Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen vor der Strandvilla kostenfrei zur Verfügung. Herzlich Willkommen in der Strandvilla "Deutsches Haus"!

Lage

Das Grundstück, mit einem Eigentumsensemble (8 Wohneinheiten) bebaut, liegt nordöstlich unmittelbar an einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone - direkt an der Strandpromenade mit Ostseezugang sowie in südwestlicher Ausrichtung an der Mittelpromenade (nur für Anlieger) des Ostseebades Boltenhagen. Der breite weiße, feine Ostseestrand liegt nur einen Steinschlag vom Grundstück entfernt. Schnuppern Sie pure Ostseeluft und hören Sie das Meer rauschen! Schöne Geschäfte, stilvolle Restaurants, schöne Cafés sowie gute Verkehrsanbindungen in die Hansestädte Wismar, Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Seebrücke und das Kurhaus des Ostseebades Boltenhagen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- Eingangsbereich/ Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon

sonstige Angaben

- die Wohnung ist komplett gefliest
- Pkw-Stellplatz
- separate mögliche Abstellraummitbenutzung für das Abstellen von einem oder zwei Fahrrädern
- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss
- die mögliche Mietdauerdauer beträgt vorerst max. 4 Jahre
- der Vertrag kann ab Mietbeginn frühestens nach 12 Monaten gekündigt werden

Lageplan

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