2-Zimmer-Wohnung im "Landhaus Warnkenhagen" im Klützer Winkel - ca. 1.000 m bis zum Strand

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung

Objektinformationen

Kaltmiete:
435,00 €
Nebenkosten:
150,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
60,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.02.2025
Energieverbrauch:
122,60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Öl
Baujahr:
2000
Ausstelldatum:
22.02.2015
Erstellungsdatum:
2008

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Gartennutzung
Nordbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Walmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1900
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des "Landhauses". Die Wohnung ist aufgeteilt in: einen Flur/ Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche (eine Einbauküche ist vorhanden) sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon in Nordausrichtung.

Die Küche und das Bad der Wohnung sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde Laminat verlegt.

Allen Bewohnern des Hauses steht das anliegende Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 20,-- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Allen Bewohnern des Hauses steht das anliegende Grundstück zum Verweilen und Sonnenbaden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz kann gegen eine Gebühr von 20,-- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Lage

Das schöne Landhaus liegt ca. 1.000 Meter vom Naturstrand entfernt. Der Strand und das Wasser bieten Ihnen gute Bade- und Surfmöglichkeiten sowie eine reizvolle Natur. Das Gebiet Klützer Winkel ist gekennzeichnet durch eine urwüchsige, abwechslungsreiche Landschaft und wunderbare Alleen. Rad- und Wanderwege entlang der Ostseeküste führen direkt nach Boltenhagen, Grevesmühlen oder Wismar. Das Ostseebad Boltenhagen ist nur knapp 13 km entfernt. Durch die kurzen Entfernungen zu den einzelnen Hansestädten (Wismar, Lübeck) sowie zur Landeshauptstadt Schwerin ist die weit ausgedehnte Infrastruktur schnell (über die A20) und bequem zu erreichen. Weitere Orte, wie den "Priwall" erreichen Sie in ca. 20km, Travemünde in ca. 41 km sowie Timmendorf in ca. 47 km.

Der "Leonorenwald" ein beliebtes Ausflugsziel für Wander- und Naturliebhaber liegt nur ca. 0,2 km vom "Landhaus Warnkenhagen" entfernt. Es ist das größte Waldgebiet im Klützer Winkel. Tief im Inneren beherbergt der Wald zwei der Riesenmammutbäume, die eigentlich in Nordamerika zu finden sind.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- separate Küche (Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, Mikrowelle)
- großzügiges Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon in Nordausrichtung

sonstige Angaben

- der Fußboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist mit Laminat versehen
- die Küche und das Bad sind gefliest
- SAT-Anlage
- Heizung: Öl (in 2000 neu)
- zu der Wohnung gehört 1 Pkw-Außenstellplatz, ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, Kosten 20,00 Euro pro Monat
- es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, ab 2023 (je nach Einzugstermin) um 3% pro Jahr
- die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr
- das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss

Lageplan

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