Wohnen mit ländlichem Charakter, 3-Zimmer- Mietwohnung in Rüting!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenhaus

Objektinformationen

Kaltmiete:
560,54 €
Nebenkosten:
255,68 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
98,34 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
20.09.2027
Energieverbrauch:
91,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
20.09.2017
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1994
Erschließung:
Wasser

Daten zum Objekt

Diese 3-Zimmer-Mietwohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich im hinteren Gebäudeteil der Reihenhausanlage. Die über 2 Ebenen ausgebaute Mieteinheit ist über einen direkten Zugang/ eine Haustür erreichbar. Über einen Flur gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse in Süd-/ Westausrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Gäste-WC, ein neben dem Wohnzimmer liegender Küchenbereich (eine Einbauküche ist vorhanden) und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei flächenmäßig unterschiedlich große Zimmer befinden. Je nach Nutzungsart können diese ganz individuell genutzt werden, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder-/ Gästezimmer. Ein Tageslichtvollbad rundet das Mietangebot ab.

Das Erdgeschoss der Wohnung ist komplett gefliest, im Oberschoss sind der Flur und die jeweiligen Zimmer mit Holzdielen versehen, das Bad ist komplett gefliest.

Zur Mietwohneinheit gehört ein Pkw-Stellplatz unter einem zur Reihenhausanlage zugehörigem Carportanlage, die sich ca. 500m von der Reihenhausanlage befindet. Dem Pkw-Stellplatz fügt sich ein separater Abstellraum für Fahrräder und/ oder die Terrassenmöbel zur Einlagerung im Winter an.

Bewohner der Anlage steht das anliegende Gemeinschaftsgrundstück zum Verweilen, Sonnenbaden oder Spielen zur Verfügung.

Um Reparaturarbeiten der technischen Art sowie die Grundstückspflege kümmert sich ein beauftragter Hausmeister bzw. eine Garten- und Landschaftsbaufirma.

Die Wohneinheit ist ab 01.02.2022 verfügbar!

Lage

In der kleinen schönen Gemeinde – "Rüting" zwischen der Kreisstadt Grevesmühlen (Nähe Gewerbegebiet "Upahl") und der Landeshauptstadt Schwerin bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen an. Das im Jahr 1994 sanierte Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße auf einem wunderschön parkähnlich angelegten Grundstück mit viel Grün und einem davor liegenden Teich. Bis zum Gewerbegebiet bzw. der Autobahnanbindung Upahl sind es ca. 4 km, bis Grevesmühlen sind es ca. 8 km und bis Schwerin ca. 25 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Grevesmühlen. Für die kleinsten Familienmitglieder befindet sich eine mögliche Kinderbetreuung im nahegelegenen Kindergarten oder im ca. 4 km entfernten Gemeindeort Upahl. Schulpflichtige Kinder können die Grund-/ Realschule, das Gymnasium in Grevesmühlen oder die Regionalschule mit Grundschule in Mühlen Eichsen besuchen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur/ Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- integrierte Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtvollbad

sonstige Angaben

- die Reihenhausanlage wurde 1994 aufwendig saniert
- insgesamt gehören 8 Wohneinheiten über je 2 Ebenen zum Objekt
- Heizung: Zentralheizung, Flüssiggas, diese wurde 2016 erneuert
- SAT-Anlage
- Fußböden: Fliesen im Erdgeschoss, Holzdielen im Obergeschoss
- groß angelegtes Grundstück
- die Nutzung der gesamten Grünfläche ist möglich
- 1 Pkw-Stellplatz unter Carport
- ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet
- 1 vorhanden Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden sollte - Kosten 800,-- Euro

Lageplan

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