Der ideale Erstwohnsitz für Paare oder kleine Familien!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Eck-Reihenhaus

Objektinformationen

Kaltmiete:
895,00 €
Nebenkosten:
150,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
81,69 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.11.2028
Energieverbrauch:
132,60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
1998
Ausstelldatum:
14.11.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Krüppelwalmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das umfangreich renovierte Reiheneckhaus liegt im Steiluferring des "Wohnparks Redewisch". Direkt an das Grundstück grenzt eine Feldfläche. Das Reiheneckhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand (ca. 250 m) und der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß am Strand entlang, über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man in ca. 1,2 km Entfernung das belebte Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielen Geschäften, Restaurants oder Cafés. Wunderschöne Fahrrad- oder Wanderwege führen oberhalb der Steilküste durch die umliegende Landschaft bis nach Travemünde. Mit dem Fahrrad oder Auto kann man auch die sehr naturbelassene Allee nach Klütz fahren. In der historischen Altstadt von Klütz lässt sich mecklenburgisch einkaufen, im denkmalgeschützten Park von Schloss Bothmer spazieren gehen oder Konzerte und Gottesdienste in der 800-jährigen Backsteinkirche genießen.
Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur in Südlage gelegenen, großen Terrasse, auf der man den Abend wunderbar genießen bzw. ausklingen lassen kann. Die kleine separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Über eine in das Wohnzimmer integrierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. In der 3. Ebene (ausgebauter Spitzboden) befindet sich ein weiteres kleines Gästezimmer und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Haus liegt sehr ruhig und bietet gerade Paaren oder kleinen Familien Platz für ein angenehmes Wohngefühl!

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand.


Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A20 erreichbar oder per Bahn ab dem Hauptbahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz, Wohlenberg und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Flur
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- kleine separate Küche (neue Einbauküche, siehe Perspektivbilder in der Bildergalerie)
- Terrasse in Südlage

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad

ausgebautes Dachgeschoss:
- Abstellflächen unter Dachschrägen
- weiteres kleines Zimmer unter Dachschrägen

sonstige Angaben

- PKW-Außenstellplatz
- SAT-Anlage
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- der zukünftige Mieter zahlt neben den monatlichen
Nebenkostenvorauszahlungen seine Verbrauchskosten
an die jeweiligen Versorger selbst, d.h. weitere
Nebenkosten fallen an für: den eigenen Strom- und Gas-
verbrauch, Müllentsorgung, die Hausratversicherung,
Rundfunk- und Fernsehgebühren, Telefon und Internet

Lageplan

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