attraktive, möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Ostseebad Boltenhagen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage

Objektinformationen

Kaltmiete:
900,00 €
Nebenkosten:
210,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
87,96 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
17.06.2029
Energieverbrauch:
42,30 kWh/(m²a)
Ausstelldatum:
18.06.2019
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gartennutzung
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Teilunterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Mansarddach
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
2006
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen im Haus "Kastanienallee 20" eine attraktive, möblierte 3-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss an. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Sie können den ganzen Vormittag und den frühen Nachmittag die Sonne genießen. Die 3-Zimmer-Wohnung besitzt eine gute räumliche Aufteilung (Flur/ Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, separate, voll ausgestattete Einbauküche, separates Gäste-WC, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, Balkon in Süd-/ Ostlage). Das liebevoll ausgesuchte Mobiliar rundet das Gesamtambiente der Wohnung ab. Wir empfehlen eine Wohnungsnutzung als Zweitwohnsitz.

Der weiße Sandstrand liegt ca. 350m vom Objekt entfernt. Bis zum Zentrum von Boltenhagen sind es ebenfalls nur ca. 350m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 100m vom Wohnhaus entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Discounter Markant (mit Frischetheke), einen Discounter, einen Bäcker, eine kleine Poststelle) sowie zwei weitere Discounter, wie z.B. KIK und Tedi.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von den Hansestädten Lübeck, Hamburg, Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, befindet sich das drittälteste Seeheilbad Deutschlands – Boltenhagen. In der Kastanienallee, einer zentrumsnahen, in Boltenhagen guten Lage, befindet sich die Eigentumswohnungsanlage "Kastanienallee 20-21".

Boltenhagen ist "ganzjährig geöffnet" – was man nicht von jedem Ort an der Ostseeküste behaupten kann. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten und Kureinrichtungen ermöglicht es, dass man sich in Boltenhagen schnell zu Hause fühlt und es Heimat auf Zeit oder für immer werden kann. Skipper und Wasserwanderer werden sich in der Marina Boltenhagen genauso wohl fühlen wie Golfspieler auf dem bekannten Golfplatz in Hohen Wieschendorf oder Naturliebhaber inmitten einer Auen-, Felder- und Parklandschaft.

Im Vergleich zum Binnenland hat die Ostseeküste Boltenhagens eine geringere Schwankung der Lufttemperatur und das Klima wird wesentlich vom Wärmespeichervermögen der Ostsee beeinflusst. Die jodhaltige Luft empfiehlt sich besonders für Menschen mit Haut- oder Atemwegserkrankungen oder allgemeine Infektanfälligkeit. Die gesundheitsfördernde Wirkung im Ostseeheilbad Boltenhagen ermöglicht Erholung und Regeneration.

Ausstattung

Ausstattung mit:
- großzügiger Eingangsbereich/ Flur (gefliest)
- helles, Wohn-/ Esszimmer (Fußboden: Laminat)
- separate Einbauküche (Geschirrspüler, Ceran, Backofen, Kühlschrank (Gefrierkombination), Fußboden: gefliest)
- 2 Schlafzimmer (Fußboden: Laminat)
- 1 Duschbad (Fußboden: Fliese, Fußbodenheizung)
- separates Gäste-WC
- Balkon in Südostausrichtung
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

sonstige Angaben

- Fahrradabstellraum im separaten Abstellhaus (außen)
- Nutzung von zugehöriger Waschmaschine und zugehörigem Trockner im Keller
- 1 zusätzlicher Abstellraum im Keller zur Wohnung zugehörig
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Nutzung der Wohnung inklusive Mobiliar/ Inventar
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Lageplan

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