Der "Baltische Hof" ist eine im Jahr 2018 erbaute 5-Sterne-Apartmentanlage und liegt nur etwa 70 Meter von der Ostsee entfernt. Das Ferienwohnungsensemble beherbergt 69 Eigentumswohnungen jeweils mit Balkon oder Terrasse, eine Lobby, einen Wellnessbereich sowie ein Restaurant. Der lange Sandstrand und die Dünenpromenade machen Lust auf einen ausgiebigen Spaziergang. Das wenige Gehminuten entfernte Ortszentrum mit Cafés, Eisdielen, dem malerischen Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Stöbern und Verweilen ein. Hervorzuheben ist das im "Baltischen Hof" gelegene Restaurant "Wenzel", welches mit böhmischer Küche verwöhnt.

Der hauseigene Wellnessbereich verfügt neben zwei Saunen (Biosauna & finnische Sauna) über einen Umkleidebereich mit Dusche, eine Dusch-Grotte sowie Wärmebänken mit Fußbädern. Im Ruhebereich können Sie abschalten und die Seele baumeln lassen.

Die Anlage "Baltischer Hof" verfügt über Tiefgaragenstellplätze, einige Kurzzeitparkplätze für den möglichen Check-in sowie eine E-Ladesäule.

OSTSEEBAD BOLTENHAGEN - das Ostseebad ist weit über die Grenzen des Landes Mecklenburg-Vorpommern als Ferien- und Kurzentrum bekannt. Der Strand von Boltenhagen gehört zu den schönsten Naturstränden der gesamten Ostseeküste. Der Ort besticht durch den wunderschönen 4,5 km langen Strand, der durch einen an der Ostseeküste einmaligen breiten Grünanlagengürtel von der Küstenstraße getrennt ist. Mehrere Naturschutzgebiete schließen sich in Richtung Landesinnere an. Aufgrund seiner attraktiven und geostrategischen Lage erstreckt sich das Touristen-Einzugsgebiet über das gesamte Bundesgebiet. Im Ostseebad Boltenhagen stehen ca. 8.792 Betten, aufgeteilt in Hotels, Pensionen und Ferienunterkünften für den Aufenthalt zur Verfügung. Insgesamt ca. 1.203.000 Übernachtungen wurden im Jahr 2023 registriert bzw. lag die durchschnittliche Verweildauer bei 5,2 Tagen.

Die vielen liebevoll renovierten historischen Gebäude im Stil der Bäderarchitektur (Ende 19./ Anfang 20. Jahrhundert) rund um die Seebrücke und den Kurpark bieten großartige Fotomotive und sind ein Anziehungspunkt für viele Besucher. Aufgrund der ca. 2.600 Einwohner, sowie des ganzjährigen Tourismus sind die Geschäfte und Restaurants ganzjährig geöffnet.

Für Sportbegeisterte haben der Urlaubsort und die Region ebenfalls viel zu bieten, sei es nun Tauchen, Schnorcheln, Fitness, Wasserski, Paragliding, aber auch Radfahren oder Wandern. Selbst Golfer können sich auf den verschiedenen Plätzen um Boltenhagen, wie z.B. den "Bades Huk Golfclub" in Hohen Wieschendorf, Winston Golf in Schwerin und die Golfplätze Timmendorfer Strand und Travemünde, in verschiedenen Schwierigkeitsgraden beweisen.

Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen.

Eine medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden - so befinden sich in Boltenhagen, z.B. Allgemeinarzt-praxen, Zahnärzte, Physiotherapien, eine Apotheke, eine Rettungswache im 4 km entfernten Ort Klütz sowie ein Krankenhaus in der 15 km entfernten Kleinstadt Grevesmühlen.

Das geschmackvoll im Landhausstil eingerichtete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des "Baltischen Hofs", das Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Auf 46 m² finden Sie einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Flachbild-TV, einem gemütlichen Sofa, einem Sessel, einer Sitzgelegenheit für 2 Personen und einer integrierten kleinen Küchenzeile. Die Pantryküche ist voll ausgestattet: Sie finden hier einen Kühlschrank mit 3 ***-Gefrierfach, einen Backofen sowie ein 2-Platten-Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Komplettiert wird die Ausstattung durch bereits vorhandenes Geschirr, eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher, einen Toaster und weitere Küchenutensilien für die Zubereitung Ihres Frühstücks oder kleiner Urlaubsmahlzeiten. Auf dem vom Wohnbereich zugänglichen Balkon genießen Sie ab mittags bis zum späten Nachmittag die Sonne. Der Balkon ist mit hochwertigen Möbeln sowie einem Sonnenschirm ausgestattet.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein komfortabel ausgestattetes Schlafzimmer sowie ein großzügiges modernes Bad mit begehbarer Dusche.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein WLAN-Anschuss und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Hier kann man als Paar eine romantische Auszeit genießen oder erlebt einen erholsamen Urlaub in einem attraktiven Apartment mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

- Blockheizkraftwerk (BHKW) in Kombination eines Gasbrennwertkessels in der Tiefgarage
- in den Apartments, im Restaurant, in der Lobby und im Wellnessbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die über Raumtemperaturregler steuerbar ist (zur Verbrauchserfassung dient ein Heizkostenverteiler/ Wärmemengenzähler (Auslesung erfolgt über Funk)
- Handtuchheizkörper als Sprossenwand (60 x120 cm), dieser wird über einen Elektroanschluss betrieben
- vorhandene Einrichtung über die Möbelmarke "Rivièra Maison" & Firma Dodenhof
- großzügiger Wellnessbereich (Bio-Sauna, finnische Sauna, Schwall-Dusche & weiterer Duschbereich, Ruheraum,
Wärmebänke, Umkleiden & WC-Bereiche für Damen und Herren)
- 1 zugehöriger Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- Wachmaschinenraum (unterliegt dem Gemeinschaftseigentum)
- 2 Fahrradabstellräume (unterliegt dem Gemeinschaftseigentum)
- eine E-Ladesäule im Außenbereich ist vorhanden
- das monatliche Hausgeld versteht sich inklusive Erhaltungsrücklage, inklusive Hausgeldvorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz z.Zt. 10,00 Euro/ p.M., zzgl. Stromverbrauch innerhalb der Wohnung, Hausratversicherung, bei geplantem Zweitwohnsitz fällt Zweitwohnsitzsteuer an, zzgl. Grundsteuer

Vermietungsservice:
Die touristische Vermietung der Apartments ist über das europaweit tätige Unternehmen NOVASOL A/S bereits sichergestellt. Sie treten mit Erwerb des Apartments in den bereits geschlossenen Rahmenmietvertrag mit beidseitiger Verlängerungsoption ein. Die NOVASOL A/S ist Ansprechpartner für Ihre Gäste und verantwortlich für die Koordination der verschiedenen Partner wie Restaurantbetreiber, externer Reinigungsdienst usw.. Die personelle Besetzung der Rezeption obliegt ebenfalls diesem Vermietungsprofil (ohne, dass Sie als Investor ein Personalkostenrisiko hierfür tragen müssen).