Dieses Einfamilienhaus, gelegen an einem Privatweg, umgeben von weiteren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern zu Wohnzwecken bietet Paaren oder Familien ein wunderschönes neues Zuhause. Bei einer Wohnfläche von ca. 106 m², lässt die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses in Fertigteilbauweise keine Wünsche offen. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich von dem Sie Zugang zum Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur anliegenden Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten haben. Die separate Küche, inklusive einer praktischen Einbauküche ist mit Ausnahme einer Kühl- und Gefrierschrankkombination sowie eines Geschirrspülers funktionell ausgestattet. Ein Tageslichtgäste-WC sowie ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Erdgeschoss ab.

Die Obergeschossebene ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtvollbad, ausgestattet mit einer halbrunden Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank und zwei Hängeschränken sowie einer Badewanne und WC.

Das Tageslichtvollbad ist komplett gefliest, der Flur und zwei von drei Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen, das dritte Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.

Der nicht ausgebaute Spitzboden, Zugang über eine Einschubtreppe, kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Das Auto findet einen witterungsgeschützten Stellplatz unter dem Carport. Zusätzlich bietet die Auffahrt Platz für mindestens weitere 2- 3 Pkw´s.

Einrichtungen, wie z.B. Schulen oder Kindertagesein-richtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Gasstätte oder eine Autowerkstatt liegen zwischen 300 m und 3,5 km von der Immobilie entfernt.

Die nächstgelegene öffentliche Nahverkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 100 m.

HANSESTADT WISMAR - die altehrwürdige Hansestadt ist eine lebendige Stadt mit Stil und Charme, die für jeden etwas zu bieten hat. In der historischen Altstadt, die im Jahr 2002 als UNESCO-Welterbe anerkannt wurde, finden Sie imposante Bauwerke der Backsteingotik, interessante Museen, aber auch viele schöne Geschäfte, Restaurants, Cafés und Kneipen. Wismar, eine Stadt, die in ihrer Altstadtgeschichte und maritimen Schönheit einen unvergleichlichen Charme vereint. Das Herzstück, der "Alte Hafen", ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Fischkutter, Segelyachten und beeindruckende Kreuzfahrtschiffe, sondern ebenfalls ein Teil des UNESCO Weltkulturerbes. Die umgebende Altstadt ist eine der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne Norddeutschlands, geprägt von majestätischen Backsteinbauten und eindrucksvollen Backsteinkirchen.

Das historische Ambiente der Altstadt wird durch ein reichhaltiges Kulturangebot zum Leben erweckt. Doch nicht nur kulturell hat Wismar einiges zu bieten - das kulinarische Angebot und die Shoppingmöglichkeiten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Für Entdeckungslustige bietet sich zudem eine Tour entlang der mecklenburgischen Ostseeküste an. Hier erwarten Sie gepflegte Sandstrände im Ostseebad Boltenhagen und an der Wohlenberger Wiek. An verschiedenen Orten entlang der Küste verführen verträumte Naturstrände und die atemberaubende, zweithöchste Steilküste Deutschlands zum Verweilen und Staunen.

In Wismar verschmelzen Geschichte, Kultur, maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das Sie auf vielfältige Weise verzaubern wird. Wismar - zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

Über nahegelegenen Autobahnanbindungen zu der A 20, A 19 und A 14 sind die nächstgelegenen Städte, wie Rostock, Schwerin und Lübeck schnell zu erreichen. Hier genießen Sie u.a. ausgiebige Shoppingtouren sowie die naturbelassene Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bei gesunder Ostseeluft.

Erdgeschoss:
- Flur/ Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC (Tageslicht)
- separate Küche (Einbauküche ohne Kühlschrankkombination)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtvollbad

Zugang über Einschubtreppe zum nicht ausgebautem Spitzboden

- das Einfamilienhaus liegt in einem B-Plangebiet (Nr. 3/90 "VI. BA Friedenshof" - 6. Änderung)
- das Einfamilienhaus liegt in an einem Privatweg (1/3-Anteil am Weg)
- Fertigteilbauweise
- Gasheizung (Buderus)
- Kunststofffenster
- das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert
- SAT-Anlage
- Fußböden: Fliesen/ Laminat/ Teppichboden
- Carport
- zusätzliche Pkw-Außenstellplätze
- vorhandene Grundstückseinfriedung
- Übergabe nach Vereinbarung (jedoch frühestens ab Juni 2025)