Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Herzen" des Ostseebades Boltenhagen
DATEN IM ÜBERBLICK
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
Objektinformationen
Kaufpreis:
285.000,00 €
Hausgeld:
385,79 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt
Hauptkriterien
Wohnfläche ca.:
52,36 m²
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.10.2028
Energieverbrauch:
145,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.10.2018
Erstellungsdatum:
2014
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Kunststoffboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
✓
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Sauna
✓
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
✓
Fahrradraum
✓
Satteldach
✓
Massivbau
✓
Fernblick
Zustand
Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas
Daten zum Objekt
Die Appartementanlage Residenz "Haffblick" bietet 17 individuell ausgestattete Wohneinheiten je Haus, zudem im Untergeschoss des Hauses II einen Saunabereich, eine Infrarotkabine sowie einen Fitnessraum. Jede der komfortablen Wohneinheiten verfügt entweder über einen Balkon, teilweise auch zwei Balkone oder eine Terrasse. Die Wohneinheiten in süd- bzw. südwestlicher Ausrichtung liegen nah den Haffwiesen. Die Residenz Haffblick befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten (ca. 180 m) gelangen Sie zum feinsandigen Badestrand, zur Seebrücke, zum Kurpark mit der Konzertbühne, der Strandpromenade und der Dünenpromenade mit stetigem Meerblick, der Bäderbahn sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Lage
In der Ortsmitte des Ostseebades Boltenhagen, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich die Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage "Residenz Haffblick" wird in Nord-/ Ostausrichtung umsäumt vom Zentrum/ Ortskern des Ostseebad Boltenhagen und in Südwestausrichtung von den angrenzenden "Haffwiesen". Bis zum Strand sind es ca. 180 m. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke ist ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.
Ausstattung
Das gut geschnittene 2-Zimmer-Apartment liegt im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnungseigentümergemeinschaftsanlage. Das Objekt befindet sich in attraktiver Ortslage im Ostseebad Boltenhagen und bietet mit seiner günstigen und ruhigen Lage kurze Wege zum Strand, der Seebrücke und beliebten gastronomischen Einrichtungen. Durch die gute Aufteilung verfügt das Apartment mit seinen ca. 52 m² über ausreichend Platz für 2 Personen. Die Wohnung im letzten Aufgang der Wohnungseigentümergemeinschaft gelegen, erreichen Sie über ein helles Tageslichttreppenhaus. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung aufgeteilt in einen Flur mit einem großzügigen Einbauschrank für die mögliche Unterbringung Ihrer Garderobe oder diverser Haushaltgeräte, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Eckdusche, Waschtisch mit Unterbauschrank sowie WC sowie den Wohn-/ Essbereich mit einem integrierten Küchenbereich (eine Einbauküche ist vorhanden). In diesem Apartment, welches derzeit auch an Feriengäste vermietet wird, fällt sofort die geschmackvolle Einrichtung ins Auge.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten: Einbaukühlschrank mit Gefrierfach,
Elektroherd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler. ausgestattet. Die optisch ansprechende Küche bietet ausreichend Platz für alle Utensilien des täglichen Bedarfs.
Der Wohn- und Essbereich, der Flur sowie das Bad sind gefliest, das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden.
In der Wohnung sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Licht bzw. sonnendurchflutete Räume.
Vom 90 Grad angeordnete Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf das hinter der Wohnungseigentümergemeinschaft liegende Landschaftsschutzgebiet. Schon morgens mit Sonne in den Tag starten und diese entspannt bis zum frühen Nachmittag genießen.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren garantieren im Apartment eine moderne Ausstattung. Dazu gehören beispielsweise die neue Einrichtung im Schlafzimmer (2024) sowie das Ende 2020/ Anfang 2021 modernisierte Duschbad, die im Jahr 2024 eingebaute neue Wohnzimmer- und Badezimmertür.
Als Eigentümer*in dieses liebevoll eingerichteten Ferienapartments genießen Sie weitere Vorteile, wie einen zur Gemeinschaft zugehörigen Wellnessbereich mit Sauna (g.G.) sowie eine Infrarotkabine (g.G.). Sportbegeisterte können ihre Fitness im kostenfrei zu nutzenden Fitnessraum inklusive Umkleidemöglichkeiten mit jeweils vorhandenen Dusch- und WC-Bereiche für Männer und Frauen testen/ ausleben.
Das Objekt verfügt über einen WLAN-Anschluss sowie SKY-TV.
Wasch- und Trocknungseinrichtungen (g.G.) befinden sich auf der Etage direkt im Treppenhaus.
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum runden das Verkaufsangebot ab.
Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten: Einbaukühlschrank mit Gefrierfach,
Elektroherd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler. ausgestattet. Die optisch ansprechende Küche bietet ausreichend Platz für alle Utensilien des täglichen Bedarfs.
Der Wohn- und Essbereich, der Flur sowie das Bad sind gefliest, das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden.
In der Wohnung sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Licht bzw. sonnendurchflutete Räume.
Vom 90 Grad angeordnete Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick auf das hinter der Wohnungseigentümergemeinschaft liegende Landschaftsschutzgebiet. Schon morgens mit Sonne in den Tag starten und diese entspannt bis zum frühen Nachmittag genießen.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren garantieren im Apartment eine moderne Ausstattung. Dazu gehören beispielsweise die neue Einrichtung im Schlafzimmer (2024) sowie das Ende 2020/ Anfang 2021 modernisierte Duschbad, die im Jahr 2024 eingebaute neue Wohnzimmer- und Badezimmertür.
Als Eigentümer*in dieses liebevoll eingerichteten Ferienapartments genießen Sie weitere Vorteile, wie einen zur Gemeinschaft zugehörigen Wellnessbereich mit Sauna (g.G.) sowie eine Infrarotkabine (g.G.). Sportbegeisterte können ihre Fitness im kostenfrei zu nutzenden Fitnessraum inklusive Umkleidemöglichkeiten mit jeweils vorhandenen Dusch- und WC-Bereiche für Männer und Frauen testen/ ausleben.
Das Objekt verfügt über einen WLAN-Anschluss sowie SKY-TV.
Wasch- und Trocknungseinrichtungen (g.G.) befinden sich auf der Etage direkt im Treppenhaus.
Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum runden das Verkaufsangebot ab.
sonstige Angaben
- Warmwasserbereitung im Duschbad über Durchlauferhitzer
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- außerhalb des Objektes liegender Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum)
- weiteres Gemeinschaftseigentum: Sauna (g.G.), Infrarotkabine (g.G.), Fitnessraum (inklusive Duschräume, WC´s und Umkleide)
- Wasch- und Trockenraum (Nutzung der Geräte g.G.)
- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Zugang
- SAT-Anlage
- Sky-TV
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- außerhalb des Objektes liegender Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum)
- weiteres Gemeinschaftseigentum: Sauna (g.G.), Infrarotkabine (g.G.), Fitnessraum (inklusive Duschräume, WC´s und Umkleide)
- Wasch- und Trockenraum (Nutzung der Geräte g.G.)
- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Zugang
- SAT-Anlage
- Sky-TV