Meer erleben, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hotelcharakter in zentraler Lage, nur 75 m bis zum Strand!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss

Objektinformationen

Kaufpreis:
205.000,00 €
Hausgeld:
228,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
36,25 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
04.09.2028
Energieverbrauch:
89,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
05.09.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Abstellraum
Satteldach

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die "Residenz Düne III" liegt nur wenige Schritte zur Ostsee und beheimatet 14 individuell eingerichtete
Eigentumswohnungen jeweils mit Balkon oder Terrasse. Zum ca. 4,5 km langen Sandstrand, wie auch zur Seebrücke, der Dünenpromenade und dem Ortszentrum mit Cafés, Eisdielen, dem malerischen Kurpark sowie Einkaufsmöglichkeiten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Hervorzuheben ist die nahe Lage zum Gasthaus "Wenzel", welches mit böhmischer Küche verwöhnt sowie zum Restaurant "Deichläufer" mit gutbürgerlichen oder Fischgerichten.

Das Haus bietet Ihnen gegen Gebühr die Nutzung einer für Frauen sowie einer für Männer vorhandenen Sauna mit Ruhebereich, Dusche und Umkleide. Ebenso können im Untergeschoss des Hauses - nach Münzeinwurf - eine Waschmaschine und Wäschetrockner genutzt werden. Die PKW Außenstellplätze und auch ein Fahrradständer befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück.

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen stellt eine attraktive Urlaubsdestination für den ganzjährigen Deutschlandtourismus dar. Der Ort besticht durch den wunderschönen 4,5 km langen Strand, der durch einen an der Ostseeküste einmaligen breiten Grünanlagengürtel von der Küstenstraße getrennt ist. Die bezaubernde Landschaft, verschiedene Ausflugsziele in der Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Pkw zeichnen Boltenhagen aus. Die ca. 2.600 Einwohner sind der Garant dafür, dass fast alle Geschäfte und Restaurants ganzjährig geöffnet sind und die Gäste zu jeder Jahreszeit am unbeschwerten Leben dort teilnehmen können.

Besonderes Flair verleihen Boltenhagen die vielen liebevoll renovierten historischen Gebäude im Stil der Bäderarchitektur (Ende 19./ Anfang 20. Jahrhundert) rund um die Seebrücke, einem Anziehungspunkt für viele Besucher.

Der Urlaubsort und die Region bieten zahlreiche Sportmöglichkeiten - Tauchen, Schnorcheln, Fitness, Wasserski, Paragliding, aber auch Radfahren oder Wandern. Golfer finden um Boltenhagen verschieden Plätze mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden, wie z.B. den "Bades Huk Golfclub" in Hohen Wieschendorf, Winston Golf in Schwerin und die Golfplätze Timmendorfer Strand und Travemünde.

Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen.

Eine medizinische Versorgung ist ebenfalls vorhanden - so befinden sich in Boltenhagen, z.B. Allgemeinarztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapien, eine Apotheke, eine Rettungswache im 4 km entfernten Ort Klütz sowie ein Krankenhaus in der 15 km entfernten Kleinstadt Grevesmühlen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 36m² und besitzt eine Ausstattung mit Hotelcharakter. Die Aufteilung/ den Grundriss bildet ein komfortabel möblierter Wohn-/ Essbereich, eine in den Wohn-/ Essbereich integrierte Wohnküchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad vorhanden. Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen die Eigenversorgung und ist ausgestattet mit: Geschirrspüler, 4-Plattenherd, Backofen, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach sowie Dunstabzug. Ein in den Wohnbereich integrierter großer Einbauschrank ermöglicht Ihnen genügend Stauraum für Haushaltsgeräte, wie z.B. einen Staubsauger, ein Bügelbrett und ein Bügeleisen, diverse Putzmittel und weitere Reinigungshilfen. Geruhsame Nächte verbringen Sie im separaten Schlafzimmer. Für Ihre Garderobe nutzen Sie den Schiebetüren-Kleiderschrank. Das hell geflieste Bad wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche (halbrunde Duschwanne), Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer sorgt auf "Knopfdruck" für warmes Wasser.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde ein Vinylbodenbelag verlegt, der Bereich vor der Einbauküche ist sowie das moderne Duschbad sind gefliest,

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.

sonstige Angaben

- separater zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller
- SAT-Anlage
- Kunststofffenster
- WLAN-Anschluss im Objekt

Lageplan

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