Helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Loggia nur 70 m bis zum Strand!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
2. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
370.000,00 €
Hausgeld:
435,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
79,56 m²
Nutzfläche:
5,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.02.2029
Energieverbrauch:
84,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
01.02.2019
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Ostbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Krüppelwalmdach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen zwischen der Ostseeallee und der Mittelpromenade in bester Zentrums- bzw. Strandlage eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, ausgeführt als Maisonettewohnung in der Appartementanlage "Likedeeler" an. Bis zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 70 m. Die helle und freundlich eingerichtete 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im zweiten Obergeschoss der Appartementanlage. Auf dem in Ostausrichtung gelegenen Balkon kann man vor einem schönen Strandtag herrlich Frühstücken. Die erste Wohnebene der Eigentumswohnung ist unterteilt in: einen Flur, ein kleines Duschbad, ein Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattete Einbauküche) und Zugang zum Balkon. Die zweite Wohnebene, über eine viertelwendete Treppe erreichbar, ist unterteilt in: einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen separaten Abstellraum.

Der zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der Appartementanlage, zusätzlich gehört zur Eigentumswohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss.

Des Weiteren gehören zur Anlage ein Wasch- und Trockenraum (eine Waschmaschine und ein Trockner, die Nutzung steht gegen Gebühr zur Verfügung) und ein Fahrradabstellraum.

Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar gelegen, hat sich zu einem der attraktivsten Seebäder entlang der Ostseeküste entwickelt. Nicht nur die Lage an der Mecklenburger Bucht und die einmalig schöne Umgebung ziehen jährlich zahlreiche Urlauber an. Die verkehrsgünstige Anbindung zu den Hansestädten Wismar, Lübeck, Hamburg sowie der Landeshauptstadt Schwerin lockt auch die Tagestouristen in das Ostseebad.

Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Konzerte, Ausstellungen und Kunsthandwerk offerieren das ganze Jahr über kulturelle Highlights – hier soll es einem an nichts fehlen. Drei parallel verlaufende Promenaden laden zudem zum Flanieren ein. Das Highlight zwischen den Strandaufgängen bietet die Dünenpromenade mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken. Sie bietet Ihnen einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste Boltenhagen.

Mit einem 4,5 km feinsandigem Strand, der 290 m langen Seebrücke, der beeindruckenden Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen.

Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern oder gar Tauchen, Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter. Für Naturinteressierte vermitteln auf den naheliegenden Naturpfaden Informationstafeln direkt vor Ort Wissenswertes über Boltenhagen, der Steilküste sowie der Tier- und Pflanzenwelt.

Ausstattung

- Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- integrierte Küche (Einbauküche), der Fußbodenbereich vor der Einbauküche ist gefliest
- 2 Duschbäder, eines davon mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- Balkon in Ostausrichtung
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

sonstige Angaben

- 1 zugehöriger separater Abstellraum im Untergeschoss
- 1 zugehöriger Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein separater Fahrradabstellraum
- im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum
- in der Anlage befindet sich ein Fahrstuhl
- alle um das Haus umliegenden Grünflächen unterliegen dem Gemeinschaftseigentum
- im Objekt ist ein Internetanschluss (WLAN) vorhanden
- SAT-Anlage

Lageplan

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