Idyllische Lage mit Aussicht ins Grüne! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Boltenhagen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
250.000,00 €
Hausgeld:
285,56 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
46,06 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
21.10.2028
Energieverbrauch:
145,10 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.10.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Fahrradraum
Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1996
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die Appartementanlage Residenz "Haffblick" bietet 17 individuell ausgestattete Wohneinheiten je Haus, zudem im Untergeschoss des Hauses II einen Saunabereich, eine Infrarotkabine sowie einen Fitnessraum. Jede der komfortablen Wohneinheiten verfügt entweder über einen Balkon, teilweise auch zwei Balkone oder eine Terrasse. Die Wohneinheiten in süd- bzw. südwestlicher Ausrichtung liegen nah den Haffwiesen. Die Residenz Haffblick befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten (ca. 180m) gelangen Sie zum feinsandigen Badestrand, zur Seebrücke, zum Kurpark mit der Konzertbühne, der Strandpromenade und der Dünenpromenade mit stetigem Meerblick, der Bäderbahn sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Lage

In der Ortsmitte des Ostseebades Boltenhagen, in ruhiger und zentraler Lage, befindet sich die Appartementanlage "Residenz Haffblick". Die Appartementanlage "Residenz Haffblick" wird in Nord-/ Ostausrichtung umsäumt vom Zentrum/ Ortskern des Ostseebad Boltenhagen und in Südwestausrichtung von den angrenzenden "Haffwiesen". Bis zum Strand sind es ca. 180m. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke ist ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

Die behaglich möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Apartmentanlage und bietet Ihnen eine Terrasse mit Blickrichtung Haffwiesen. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und ist ideal für eine Nutzung mit bis zu 4 Personen. Es empfängt Sie ein geräumiger Wohn-/ Essbereich, welcher mit einem Schlafsofa möbliert ist. Die in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile ist vollständig ausgestattet mit: Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler u.v.m.. Ihre gemeinsamen Mahlzeiten können Sie am Esstisch oder während der wärmeren Jahreszeit gerne auf der in Süden ausgerichteten Terrasse zu sich nehmen.

Angenehme Nächte ermöglicht das separate Schlafzimmer ausgestattet mit Doppelbett, einer Kommode und einem Fernseher.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein hell gefliestes Duschbad mit Waschtisch und WC.

Ein TV-Anschluss inklusive Sky-TV sowie gebührenfreies WLAN ist vorhanden.

Die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer, im Küchenbereich sowie im Flur sind mit einem Parkettboden versehen.

Ein wohnungseigener Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) stehen im Erdgeschoss im Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Gäste der Appartementanlage können die Sauna sowie die Infrarotkabine (g.G.) nutzen. Der Fitnessbereich steht allen Eigentümern/ Hausgästen ohne Gebühr zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses II (8b) ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Wellness- und Fitnessbereich. Sportbegeisterte können während des Aufenthaltes in diesem Bereich die Umkleide (abschließbare Schränke sind vorhanden) sowie den Dusch- und WC-Bereich nutzen.

sonstige Angaben

- Warmwasserbereitung im Duschbad über Durchlauferhitzer
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- außerhalb des Objektes liegender Fahrradabstellraum (Gemeinschaftseigentum)
- weiteres Gemeinschaftseigentum: Sauna (g.G.), Infrarotkabine (g.G.), Fitnessraum (inklusive Duschräume, WC´s und Umkleide)
- Wasch- und Trockenraum (Nutzung der Geräte g.G.)
- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Zugang
- SAT-Anlage, Sky-TV

Lageplan

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