Diese 3-Zimmer-Komforteigentumswohnung mit Terrasse in sonniger Lage liegt im Erdgeschoss der Wohnungseigentumsanlage. Eine behagliche Möblierung und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offen gestaltetem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Einbauküche ist ideal für die Selbstversorgung mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank mit ***Sterne Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, u.v.m. ausgestattet. Ihre zubereiteten Mahlzeiten können Sie am großen Esstisch zu sich nehmen.

Das innenliegende Duschbad ist mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die in Südausrichtung liegende, überdachte Terrasse mit Blick auf das anliegende Rasengrundstück lädt zur wärmeren Jahreszeit zum Erholen und Entspannen ein. Eine kleine Gartenfläche, angrenzend an die Terrasse ist gemäß Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.

Im Objekt ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein im Abstellhaus, separater, außen liegender Abstellraum.

Hervorzuheben sind insbesondere die strandnahe Lage sowie die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Markant, Kik & Teddi). In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Boltenhagen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften. Bis zum breiten, feinsandigen Ostseestrand sind es ca. 300m. Der Strand und der flach abfallende Uferbereich eignet sich ideal auch für kleinere Kinder.

Das Wohnungsangebot ist insbesondere für den Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin oder Wismar entfernt befindet sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands – das Ostseebad Boltenhagen. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung Anfang des 14. Jahrhunderts war Boltenhagen ein eher bescheidenes Fischer- und Bauerndorf. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt. Am Anfang des 19. Jahrhunderts begann mit der Aufstellung erster Badekarren am Strand der Badebetrieb.

Immer mehr Pensionen, Logierhäuser und Hotels entstanden zum Zwecke der Kur im kleinen Badeort. Boltenhagen ist "ganzjährig geöffnet" – was man nicht von jedem Ort an der Ostseeküste behaupten kann. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ermöglicht es, dass man sich in Boltenhagen schnell zu Hause fühlt und es Heimat auf Zeit oder für immer werden kann. Skipper und Wasserwanderer werden sich in der Marina Boltenhagen besonders wohl fühlen.

- Flur/ Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Terrasse

- 1 Pkw-Außenstellplatz
- 1 separater Abstellraum (außen)
- Sondernutzungsrecht: kleine zugehörige Gartenfläche (siehe Teilungserklärung mit "G1" bezeichnet) unmittelbar vor der Terrasse
- Fußbodenbelag: im Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer sowie im Küchenbereich sind Fliesen verlegt, in den Schlafzimmern sowie im Bereich der Sofalandschaft wurde mit Laminat verlegt
- SAT-Anlage
- Zentralheizung (Gas)
- im Objekt ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden
- das Mobiliar sowie das Inventar sind im Kaufpreis enthalten