Den "Tarnewitzer Urwald" vor der Haustür!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus

Objektinformationen

Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
73,10 m²
Grundstück:
359,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Linoleumboden
Kamin
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Befeuerung mit Holz
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Abstellraum
Satteldach
Holzbau

Zustand

Baujahr:
1993
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus an. Das im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem schön angelegten Ferienpark - dem "Regenbogen-Camp". Das Ferienhaus wurde im Jahr 1993 in Holzbauweise errichtet. Die Aufteilung des Ferienhauses ermöglicht Ihnen einen Aufenthalt/ Familienurlaub mit bis zu 6 Personen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: einen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Herd (Ceran), Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und einem Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/ Westausrichtung ist vom Wohn-/ Essbereich gegeben. Hier erwartet Sie ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft/ den "Tarnewitzer Urwald". Sonnenanbeter kommen aufgrund der Himmelsausrichtung voll auf ihre Kosten. Zwei Schlafzimmer, ein Tagelichtduschbad runden das Verkaufsangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriebereich und abgeteiltem Schlafbereich (ausgestattet mit 2 Einzelbetten, TV und Stauraum in den Abseiten) verleiht dem Grundriss des Hauses einen besonderen Charakter.

Das Haus verfügt über einen Pkw-Außenstellplatz, der direkt vor dem Giebel des Hauses angelegt ist. Ein kleiner separater Abstellraum direkt neben dem Haus ermöglicht Ihnen die Unterbringung von mitgebrachten Fahrrädern. Eine kleiner überdachter Verschlag sorgt für trockenes Kaminholz.

Das Regenbogen-Camp bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an Unterhaltung/ Animation, Freizeitaktivitäten oder etwas für die "Seele". Sie finden auf dem Gelände des Regenbogen-Camp einen Mini-Club für Kinder, eine Sport- und Spielplatzanlage, Tennisplätze, eine Schirmbar, ein Restaurant, ein Wellnessbereich mit Massage, Sauna, entspannende Wohlfühlfussbäder sowie Kosmetikanwendungen.

Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, ein Behinderten-WC, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Akku-Ladestation für Mobil- und Fahrradakkus.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin oder Wismar entfernt, befindet sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands – das Ostseebad Boltenhagen. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und den Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben begeisterte Skipper und Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- großzügige Terrasse in absolut sonniger Lage

ausgebautes Dachgeschoss:
- Galerie
- Schlafbereich

sonstige Angaben

- der Fußboden im Eingangsbereich, im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie in den Schlafräumen im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Design-Line-Boden
- das Duschbad ist gefliest
- im Galeriebereich sowie im Schlafbereich im ausgebautem Dachgeschoss wurde Linoleum verlegt
- für das Ferienhaus fällt eine jährliche Pacht an: ab 01.01.2023 gilt bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" ein Grundpachtzins von 0,58 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche (ca. 359m²) zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, bei ausschließlicher Eigennutzung gilt ein Grundpachtzins von 0,87 Euro/ zugehöriger Grundstücksfläche
- bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an
- der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar, 1 Pkw-Außenstellplatz, separater Abstellraum (außen)
- eine Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht für das Objekt liegt vor

Lageplan

Exposé anfordern