... ganz in der Nähe vom Strand/ Meer die gesuchte Immobilie finden, Ferienbungalow in 1b-Lage!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Bungalow

Objektinformationen

Kaufpreis:
320.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98% inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
63,10 m²
Grundstück:
370,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
15.11.2030
Endenergiebedarf:
99,70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Strom
Ausstelldatum:
16.11.2020
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Rollladen
Pultdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2006
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Der umfangreich sanierte Ferienbungalow befindet sich in direkter Ostseelage. Auf ca. 63m² Wohn- und Nutzfläche ermöglicht Ihnen der Ferienbungalow einen schönen Familienurlaub oder vertraute Zweisamkeit. Helle Räume laden zum Verweilen ein. Der Bungalow ist unterteilt in: einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer Waschmaschinenvorrichtung. Lassen Sie sich von der Raumaufteilung inspirieren und gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen Ihre Einrichtung sowie die Küche (Verkauf ohne Einbauküche). Die Duschabtrennung im Duschbad wurde bewusst nicht installiert, um auch hier Gewünschtes selbst zu verwirklichen.

Der Ferienbungalow besitzt eine Terrasse in Süd-/ Westausrichtung.

Der Ferienbungalow verfügt darüber hinaus über einen SAT-TV Anschluss (auch in den beiden Schlafzimmern)
sowie eine Fußbodenheizung, die Ihnen immer eine angenehme Wärme bietet (Raumthermostate).

Nur einen "Steinwurf" vom Ferienbungalow liegt der Strand, so dass Begeisterte schon früh morgens oder noch am späten Abend den Sprung ins Meer genießen können.

Der Ferienbungalow kann neben der Eigennutzung auch gewerblich vermietet werden. Weitere Informationen können wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch geben und empfehlen Ihnen diesbezüglich eine Beratung bei Ihrem zuständigen Steuerberater wahrzunehmen.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin entfernt und direkt vor den Toren Wismars befindet sich unmittelbar an der Ostseeküste - in der Wismarer Bucht gelegen - die Gemeinde Zierow. Das Gemeindegebiet mit seinen Ortsteilen Eggerstorf, Fliemstorf, Landstorf, Wisch und Zierow zählte 2021 ca. 778 Einwohner. Zierow gehört zum Amtsbereich Klützer Winkel, welcher sich zwischen den alten Hansestädten Lübeck und Wismar entlang der Mecklenburgischen Ostseeküste erstreckt. Die Hansestadt Wismar mit ihrer bekannten Altstadt (UNESCO Weltkulturerbe) und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 4 km entfernt. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Wismar. Zu den Bundesstraßen 105 und 106 sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. Die Autobahn A 20 ist ca. 5 km entfernt.

Zierow ist ein beschauliches Mecklenburger Dorf, in dem man die salzige und frische Luft der Ostsee schon bei einem Spaziergang riechen kann und welches eine Oase der Erholung und Entspannung bietet. Seit Juli 2015 ist Zierow stattlich anerkannter Erholungsort.

Was man darüber hinaus zum täglichen Leben benötigt, ist ebenfalls vorhanden. So gehören zur sozialen Infrastruktur das Zierower Schloss, das Dorfmuseum und eine kleine Kunstscheune, die sich in der Nähe des Schlosses befinden. Weiterhin sind im Ort eine Reitschule, Pensionen, Ferienwohnungen, ein Hotel und ein Campingplatz mit Schwimmbad, SPA, Restaurant, eine Minigolfanlage, etc. zu finden. Zierow hat einen 2 km langen Ostseeküstenabschnitt. Im Nachbarort Hohen Wieschendorf gibt es eine 18- Loch Golfanlage.

Vielfältige Freizeitangebote, wie Surfen, Segeln, Minigolf, Golfen, Reiten runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer (ohne Einbauküche)
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad (ohne Duschabtrennung)
- kleine Stauraummöglichkeiten im Dachraum
- Terrasse in Süd-/ Westausrichtung

sonstige Angaben

- ebenerdiger Objektzugang
- an den Fenstern sind Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch bedienbar
- im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung
- der Fußboden ist den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden, im Bad sind Fliesen vorhanden
- im Haus befindet sich noch keine Einbauküche
- im Küchenbereich erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer
- eine Duschabtrennung im Bereich der Dusche muss ebenfalls noch installiert werden
- kleiner Stauraum im Dachraum (Zugang über eines der Schlafzimmer)
- Pkw-Außenstellplatz

Lageplan

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