Kapitalanleger gesucht oder eine Start-up Idee verwirklichen…?

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Einzelhandel

Objektinformationen

Kaufpreis:
240.000,00 €
Hausgeld:
299,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
62,13 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.05.2029
Energieverbrauch:
89,90 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2009
Ausstelldatum:
22.05.2019
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Nord-Ostbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Rollladen
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1995
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Apartmenthaus "Haus am Meer", im Dünenweg 3b, nur ca. 70m bis zum Strand bzw. ca. 300m bis zum Ortskern des Ostseebades Boltenhagen entfernt. Die exponierte Lage der Gewerbeeinheit spricht für sich. Ein bereits bestehender Mietvertrag ist besonders für den Kapitalanleger mit Festvermietungsinteresse zu empfehlen. Das derzeit in der Gewerbeeinheit befindliche "Friseurstübchen" hat sich in Boltenhagen bereits einen "Namen" gemacht. Sowohl Einwohner des Ostseebades Boltenhagen, als auch zahlreiche Touristen des Kurortes haben das "Friseurstübchen" zu schätzen gelernt, um sich für einen besonderen Anlass oder für einen frischen Urlaubslook frisieren zu lassen. Das Gesamtambiente, die gute räumliche Ausstattung sowie die stilvolle Einrichtung runden das Verkaufsangebot ab. Zur Gewerbeeinheit gehört eine kleine Außenterrasse, die durch eine saisonale Bestuhlung von den Kunden, als auch von der Mieterin gern genutzt wird. Darüber hinaus sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen ist weit über die Grenzen des Landes Mecklenburg-Vorpommern als Ferien- und Kurzentrum bekannt. Der Strand von Boltenhagen gehört zu den schönsten Naturstränden der gesamten Ostseeküste. Der Sandstrand säumt mit einer Länge von ca. 4 km die Küste. Mehrere Naturschutzgebiete schließen sich in Richtung Landesinnere an. Aufgrund seiner attraktiven und geostrategischen Lage erstreckt sich das Touristen-Einzugsgebiet über das gesamte Bundesgebiet. Im Ostseebad Boltenhagen stehen ca. 10.181 Betten, aufgeteilt in Hotels, Pensionen und Ferienunterkünften für den Aufenthalt zur Verfügung. Insgesamt 1.075.513 Übernachtungen wurden im Jahr 2021 registriert bzw. lag die durchschnittliche Verweildauer bei 5,9 Tagen.
Das Grundstück Dünenweg 3b liegt am westlichen Ortsrand von Boltenhagen. Die Bebauung der benachbarten Grundstücke, bestehend aus Pensionen, Gaststätten und anderen Feriendomizilen, ist aufgelockert. Der Yachthafen "Weiße Wiek" liegt ca. 4.000m entfernt.

Ausstattung

- kundenfreundlicher, stilvoller Empfangstresen mit Friseurplätzen
- Bereich für die Haarwäsche
- Nageldesign
- kleine Küche mit Einbauküche
- WC-Herren, WC- Damen
- Lager
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Fliesenboden in allen Räumen

sonstige Angaben

- gesicherte Mieteinnahmen durch einen bereits bestehenden Mietvertrag, Angaben zu den derzeit valutierenden Mietkosten erhalten Sie gern auf Anfrage
- Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und unter Berücksichtigung der Öffnungszeiten der Gewerbeeinheit möglich
- als zukünftiger Eigentümer gehören Sie einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die durch eine sehr erfahrene Hausverwaltung begleitet/ verwaltet wird

Lageplan

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