Ferienhaus für die ganze Familie, nutzen Sie die Vorteile der Ferienvermietung und der Eigennutzung!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus

Objektinformationen

Kaufpreis:
359.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
79,00 m²
Grundstück:
421,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Linoleumboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Elektrobefeuerung
Befeuerung mit Holz
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Abstellraum
Satteldach
Holzbau

Zustand

Baujahr:
2004
Erschließung:
Strom

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen ein komfortabel eingerichtetes Ferienhaus an. Das im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem schön angelegten Ferienpark - dem "Regenbogen-Camp". Das Ferienhaus wurde im Jahr 2004 in Holzbauweise errichtet. Die Aufteilung des Ferienhauses ermöglicht Ihnen einen Familienurlaub mit bis zu 6 Personen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in: einen Eingangsbereich, einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche (Backofen, Herd (Ceran), Kühlschrank mit 3 Sterne-Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/ Westausrichtung, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Galeriebereich, von dem der Blick in den Wohn-/ Essbereich gegeben ist, verleiht dem Grundriss des Hauses einen besonderen Charakter. Des Weiteren befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein Schlafbereich mit 2 Einzelbetten und einem TV-Gerät.

Im Wohn-/ Esszimmer befindet sich neben dem gemütlichen Sofa ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum direkt neben dem Haus, außen liegend, rundet das Verkaufsangebot ab.

Das Regenbogen-Camp bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten an Unterhaltung/ Animation, Freizeitaktivitäten oder etwas für die "Seele". Sie finden auf dem Gelände des Regenbogen-Camp einen Mini-Club für Kinder, eine Sport- und Spielplatzanlage, Tennisplätze, eine Schirmbar, ein Restaurant, ein Wellnessbereich mit Massage, Sauna, entspannende Wohlfühlfussbäder sowie Kosmetikanwendungen.

Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein Sanitärgebäude mit Babywasch- und Wickelraum, ein Behinderten-WC, Waschmaschinen und Trockner sowie eine Akku-Ladestation für Mobil- und Fahrradakkus.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin oder Wismar entfernt, befindet sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands – das Ostseebad Boltenhagen. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt. Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290 m in die Ostsee ragende Seebrücke sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und den Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben begeisterte Skipper und Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Terrasse in sonniger Lage

ausgebautes Dachgeschoss:
- Galerie
- Schlafbereich

sonstige Angaben

- der Fußboden im Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, im Eingangsbereich sowie das Duschbad ist gefliest
- die Schlafzimmer im Erdgeschoss haben einen Design-Lineboden
- im ausgebauten Dachgeschoss wurde Linoleum verlegt
- das Duschbad wurde in 2022 modernisiert
- der neue Hausanstrich wurde in 2022 z.T. vorgenommen
- im Wohnzimmer ist Anfang 2022 ein Heiz- und Klimagerät eingebaut worden
- ab 01.01.2022 gilt bei gewerblicher Ferienvermietung über das "Regenbogen-Camp" ein Grundpachtzins von 0,53 Euro/ zugehörige Grundstücksfläche (Pacht, 421m²) zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, dafür entfällt die jährlich anfallende Grundsteuer
- bei Erwerb des Ferienhauses fallen keine Notar- und Gerichtskosten an
- der Verkaufspreis versteht sich inklusive vorhandenes Mobiliar und Inventar, 1 Pkw-Außenstellplatz, separater Abstellraum (außen)
- eine Bestätigung zur Befreiung der Ausweispflicht für das Objekt liegt vor

Lageplan

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