Kapitalanleger - nur 250 m bis zum Strand, attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im "Feriendorf Papillon"

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss

Objektinformationen

Kaufpreis:
355.000,00 €
Hausgeld:
210,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
55,90 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
27.06.2029
Energieverbrauch:
96,40 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
27.06.2019
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Teilunterkellert
Abstellraum
Satteldach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das Feriendorf "Papillon" eignet sich besonders für Familien mit Kindern zum Erholen und Entspannen.
Eine verkehrsberuhigte Stichstraße führt direkt vom "Feriendorf Papillon" zum ca. 250m entfernten Sandstrand.

Diese zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit acht Wohneinheiten inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand im westlichen Bereich des Ostseebades Boltenhagen.

Diese familienfreundliche Ferienanlage/ Siedlung ist heute eine sehr bekannte und beliebte Adresse für Urlaubsreisende und das nicht nur in der Hauptsaison, sondern auch außerhalb der Ferienzeit.

Lage

Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 4 km Länge begleitet wird. Als staatlich anerkanntes Seeheilbad verfügt Boltenhagen über ein umfassendes Angebot an Gesundheits-, Sport- und kulturellen Einrichtungen.

Dazu zählen insbesondere zwei Kurkliniken, ein umfassendes Angebot an medizinischen sowie physiotherapeutischen Anwendungen sowie ein großes Netz an Rad- und Wanderwegen. Im Zuge der touristischen Entwicklung des Ostseebades Boltenhagen wurde das "Feriendorf Papillon" 1996/ 1997 zwischen Wiesen, Wald und dem Ostseestrand auf einem Areal mit altem Baumbestand errichtet. Es besteht aus 18 Appartementhäusern mit je 8 Wohneinheiten. Jedes Appartementhaus stellt eine Wohnungseigentums-Teilgemeinschaft dar. Vier der acht Eigentumseinheiten befinden sich im Erdgeschoss und sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert.

Auf dem Weg zur Ostsee bietet sich die Gelegenheit, im Fischgeschäft des ortsansässigen Fischers frischen Fisch zu kaufen oder sich in nahe gelegenen Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Die Seebrücke, das Kurhaus sowie das Zentrum von Boltenhagen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die sehr attraktive, z.T. neu möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine räumlich schöne Aufteilung. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Appartementhauses Nr. 17. Das Appartement ist ein innen liegendes Appartement, welches unterteilt ist in: ein Wohn-/ Esszimmer, eine integrierte Einbauküche (Herd, Backofen, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Geschirrspüler u.m.), ein Schlafzimmer, ein Duschbad (mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrankkombination und WC) sowie einen separaten Abstellraum. Die Terrasse in Süd-West-Lage schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Der Pkw- Stellplatz befindet sich neben dem Appartementhaus.

Im Keller befindet sich der zur Wohnung zugehörige, separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Appartementhauses stehen Waschmaschine und Trockner im Keller – (Gemeinschaftseigentum) gegen Gebühr zur Verfügung.

Das vorliegende Gemeinschaftsgrundstück beim Haus Nr. 17 ist großzügig ausgeführt, so dass eine Nutzung der Rasenfläche über die Terrasse hinaus zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt.

Die attraktive Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen.

sonstige Angaben

- das Appartement verfügt teilweise über eine Fußbodenheizung
- der Fußboden ist komplett in Fliesen (in Holzoptik (außer im Duschbad), pflegeleicht und beständig) ausgeführt
- im Jahr 2017 wurde die Gastherme komplett erneuert
- das Mobiliar/ das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
- die Übergabe der Eigentumswohnung ist zum 01.09. möglich
- Glasfaserausbau ist vorbereitet, die Nutzung ist demnächst verfügbar

Lageplan

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