Sonnengenießer aufgepasst, 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung

Objektinformationen

Kaufpreis:
420.000,00 €
Hausgeld:
205,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
54,32 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
24.09.2028
Energieverbrauch:
74,50 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
24.09.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1997
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Die sehr geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 54m², befindet sich im Erdgeschoß der Appartementanlage "Godewind", nur 180m vom Strand entfernt. Die Appartementanlage besteht aus 3 Häusern aufgeteilt in je 11 Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Haus "C" der Appartementanlage.

Vom Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-/ Westausrichtung. Im zur Wohnung zugehörigen Strandkorb genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre bei der Sie ab dem frühen Vormittag den ganzen Tag die Sonne begleitet. Ein in den Wohnbereich integrierter Essbereich bietet Platz für bis zu 4 Personen. Die anliegende, separat angeordnete Küche befindet sich unmittelbar neben dem Wohn-/ Esszimmer. Hier lassen sich köstliche Urlaubsmahlzeiten zubereiten.

Für etwas Unterhaltung sorgen ein Flachbild-TV, DVD-Player und eine kleine Stereoanlage.

Das Schlafzimmer ist liebevoll eingerichtet. Zur Ausstattung gehören ein Doppelbett, ein Schrank für die Unterbringung Ihrer mitgebrachten Garderobe und ein TV-Gerät. Verdunklungsmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen und ruhigen Schlaf.

Ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein separat nur zur Wohnung zugehöriger Abstellraum (im separaten Abstellhaus vor dem Objekt) runden das Verkaufsangebot ab.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Ferienwohnung. Bei Interesse kann die Wohnung an Feriengäste oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Lage

Die Appartementanlage "Godewind" liegt, von Naturwiesen umgeben, etwa 180m vom Strand und nur wenige Gehminuten vom Zentrum bzw. den in der Umgebung liegenden Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die parallel verlaufenden Promenaden (die Mittel- und Strandpromenade) mit den klassischen Villen in restaurierter Bäderarchitektur sowie den an den Promenaden eingebetteten Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie die 290m in die Ostsee ragende Seebrücke sind ebenfalls fußläufig vom Objekt erreichbar. Konzerte, Festivals und Führungen sorgen das ganze Jahr für kulturelle Unterhaltung. Wer sportlich aktiv sein möchte, radelt in das Umland mit den Naturschutzgebieten Tarnewitzer Huk und Klützer Winkel, über Felder entlang der Redewischer Steilküste, zu alten Kirchen und herrschaftlichen Gutshäusern. Nordic Cross Skaten, Reiten, Schnuppertauchen in der Ostsee, Klettern im Kletterpark mit Ostseeblick und SwinGolf sind weitere Freizeitgestaltungen für Groß und Klein. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter.

Ausstattung

- Eingangsbereich/ Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- separate Küche (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine)
- Duschbad
- Abstellbereich innerhalb der Wohnung

sonstige Angaben

- die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss
- die Wohnung hat einen separaten Abstellraum in einem separaten Abstellhaus, dieser befindet sich direkt vor dem Haus C
- 1 zugehöriger Pkw-Außenstellplatz
- die gewerbliche Ferienvermietung an Feriengäste ist gestattet

Lageplan

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