2-Zimmer-Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
2. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgesschoss

Objektinformationen

Kaufpreis:
323.000,00 €
Hausgeld:
187,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
56,68 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
03.06.2025
Energieverbrauch:
62,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
03.06.2015
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das 2005 erstellte, anspruchsvolle Wohnungseigentumsensemble gehört zum "Wohnpark" in Redewisch, einem Ortsteil von Boltenhagen. Die derzeit fest vermietete helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Süd-/ Westausrichtung ist komfortabel eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche angeboten. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung. Die Wohnung ist aufgeteilt in: einen Flur/ Eingangsbereich, einen kleinen separaten Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separat angeordnete Küche (eine Einbauküche ist vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit einem in eine Granitplatte eingefassten Waschtisch, die gleichzeitig als Ablagefläche genutzt werden kann, eine Dusche, ein WC und einen Wachmaschinenanschluss.

Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Sie erreichen über das Wohnzimmer und den Küchenbereich den 90°Grad angeordneten Balkon.

Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss runden das Verkaufsangebot ab. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich 2 Gemeinschaftsfahrradabstellräume.

Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, über den die einzelnen Geschossebenen inklusive das Dachgeschoss erreichbar sind.

Lage

Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Hauses "Achtern Diek" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schloßstadt Klütz.

Ausstattung

- Flur
- Wohn-/ Esszimmer
- separate Küche (eine Einbauküche ist vorhanden)
- Schlafzimmer
- Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss)
- 90° Grad angeordneter Balkon in Süd-/ Westausrichtung
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

sonstige Angaben

- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden verlegt worden, der Flur, der kleinen separate Abstellraum innerhalb der Wohnung und die separate Küche sind gefliest
- der Glasfaseranschluss für das Objekt vorbereitend installiert
- im Objekt befinden sich 2 Fahrradabstellräume (Gemeinschaftseigentum)
- im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl
- die Wohnung ist derzeit fest vermietet, der Mietvertrag besteht seit 15.09.2015
- der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Einen gleichlautenden Vertrag haben wir auch verkäuferseits abgeschlossen.

Lageplan

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