Heute schon an morgen denken! Interessantes Anlageobjekt in bester Ostseelage von Boltenhagen mit langfristig gesicherter Mieteinnahme!

DATEN IM ÜBERBLICK

Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus

Objektinformationen

Kaufpreis:
579.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
82,62 m²
Grundstück:
521,00 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
27.08.2031
Energieverbrauch:
91,30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
27.08.2021
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Kamin
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Südbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Rollladen
Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2008
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Einfamilien- bzw. Doppelhaussiedlung am Rande des Naturschutzgebietes Salzwiesen/ Urwald mit 10 Minuten Fußweg zum herrlichen Sandstrand.

Dieses fest vermietete Haus (Außenmaße ca. 11,7m x 8,3m) mit einem 521m² großen in Randlage liegendem Grundstück, befindet sich in einem schönen Wohngebiet, wo sich attraktive Ein- und Doppelhäuser mit unterschiedlichster Architektur präsentieren.

Das Einfamilienhaus ist mit viel Geschick in der räumlichen Aufteilung im Jahr 2008 fertig gestellt worden. Im Erdgeschoß des Hauses präsentiert sich das Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Die z.T. bodentiefen Fenster spenden viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick in den anliegenden Garten. Die den Mietern gehörige Einbauküche ist räumlich separat angeordnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein Waschmaschinenanschluss und alle technischen Hausanschlüsse (Heizung) befinden. Über eine Einschubtreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Dieses ist noch nicht endausgebaut. Die Giebelfenster sind bereits eingebaut/ enthalten bzw. ist das Dachgeschoss sowie der Fußboden komplett gedämmt. Die bei Bedarf weitere gewünschte räumliche Aufteilung (mittels Trockenausbau), die Treppe, die in die Dachgeschossebene führt sowie die malermäßige Ausführungen müssen noch fertiggestellt werden.

Lage

Boltenhagen hat sich in den letzten Jahren zu einem der schönsten Ostseebäder entwickelt. Träumen Sie nicht auch von einer gut angelegten Kapitalanlage? Dieser Traum kann sich jetzt erfüllen! Wir bieten Ihnen ein wertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in traumhafter Wohnlage, ca. 300 Meter bis zum Strand an. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand in Tarnewitz.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- Flur/ Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineanschluss/ inklusive technischer Gebäudeausrüstung (Gastherme)
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
- separate Küche mit Einbauküche (die Einbauküche gehört den Mietern)
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad mit Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
- derzeit nicht ausgebaut/ nur vorbereitend ausgebaut
- derzeit wird das Dachgeschoss als Abstellfläche genutzt

sonstige Angaben

- SAT-Anschluss
- das Erdgeschoss des Hauses ist komplett gefliest
- Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss
- Kamin
- Heizung: Gas
- vorhandene Grundstückseinfriedung
- Carport
- zusätzliche Pkw-Stellplätze
- separater Abstellraum (außen)
- das Objekt ist derzeit fest vermietet, die Mieter müssen aufgrund eines sehr langfristig abgeschlossenen Mietvertrages vom Käufer übernommen werden

Lageplan

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