Kapitalanlage - strandnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Ostseebad Boltenhagen!

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss

Objektinformationen

Kaufpreis:
351.000,00 €
Hausgeld:
227,62 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57

Hauptkriterien

Nutzfläche:
73,12 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
19.08.2028
Energieverbrauch:
76,30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
20.08.2018
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Ostbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Massivbau
Dachboden

Zustand

Baujahr:
1995
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in strandnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen, die sich auf 3 separat begehbare Aufgänge aufteilen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den feinsandigen Sandstrand von Boltenhagen als auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi und Markant. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin oder Wismar entfernt befindet sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands – das Ostseebad Boltenhagen. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung Anfang des 14. Jahrhunderts war Boltenhagen ein eher bescheidenes Fischer- und Bauerndorf. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt. Am Anfang des 19. Jahrhunderts begann mit der Aufstellung erster Badekarren am Strand der Badebetrieb.

Immer mehr Pensionen, Logierhäuser und Hotels entstanden zum Zwecke der Kur im kleinen Badeort. Boltenhagen ist "ganzjährig geöffnet" – was man nicht von jedem Ort an der Ostseeküste behaupten kann. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ermöglicht es, dass man sich in Boltenhagen schnell zu Hause fühlt und es Heimat auf Zeit oder für immer werden kann. Skipper und Wasserwanderer werden sich in der Marina Boltenhagen besonders wohl fühlen.

Ausstattung

Diese im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m² und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: ein Wohn- und Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine separate Küche (Einbauküche vorhanden) sowie ein Tageslichtbad, welches mit WC, Waschbecken, einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse in Süd-/ Ostausrichtung, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

Zur Wohnung dazugehörig ist ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses und ein Pkw-Außenstellplatz.

sonstige Angaben

Die 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit fest vermietet. Es liegt ein schon sehr langfristiger abgeschlossener Mietvertrag vor. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen derzeit 557,00 Euro. Die vom Mieter zu tragenden monatlichen Betriebsnebenkosten betragen derzeit 118,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 Euro, wobei ein Teil der monatlich anfallenden Kosten auf den Mieter umgelegt werden/ werden können (derzeit ca. 118,-- Euro p.M.).

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei notariellem Vertragsabschluss. Einen gleichlautenden Vertrag haben wir auch verkäuferseits abgeschlossen.

Lageplan

Exposé anfordern