Natur - Strand - Erholung - Golfsport - Rendite, 37 Ferienapartments am Ostsee-Golfplatz - 1-Zimmer-Apartment Nr. 16

DATEN IM ÜBERBLICK

Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Apartment

Objektinformationen

Kaufpreis:
200.000,00 €
Hausgeld:
125,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2,98 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
40,80 m²

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
18.04.2031
Endenergiebedarf:
33,70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Strom
Ausstelldatum:
19.04.2021
Erstellungsdatum:
2014

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Fliesenboden
Teppichboden
Laminatboden
Zentralheizung
Elektrobefeuerung
Gartennutzung
Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Sauna
Satteldach
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2021
Erschließung:
Gas

Daten zum Objekt

Das Gebäude wurde 1994 als Golfhotel in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.154 m² errichtet. Später wurde es zu 5 großen Ferien- und Veranstaltungssuiten umgebaut, die sich großer Beliebtheit in der Ferienvermietung erfreuten. Im Golfhotel fanden u.a. auch Hochzeiten, Yogakurse oder Familienfeiern statt. Das Gebäude verfügt über 2 Etagen, ist hervorragend erhalten bzw. sehr gepflegt. Das Objekt soll bis ca. Februar 2022 zu 37 vollständig eingerichteten Ferienapartments erweitert und umgebaut werden. Auf dem Grundstück wird zudem ein Wellnessbereich errichtet, der eine Außensauna und Liegewiese beinhaltet.

Lage

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, die an drei Seiten von der Ostsee umgeben ist. Das Grundstück liegt im Außenbereich, das bedeutet unverbaubarer Weitblick. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur. Der Strand, die Marina und der Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und wenn Sie doch einmal etwas mehr Trubel wünschen: die beliebte Hansestadt Wismar liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem PKW zu erreichen. Die Hansestadt lockt mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen sowie einem der größten Marktplätze Norddeutschlands. Geschäfte und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Wismarer Musik- und Open-Air Veranstaltungen begeistern Musikfreunde.

Die traumhafte Lage, inmitten der Natur ist nicht nur Golffreunde ein Ort, der für einen erholsamen Ausgleich sorgt. Auch begeisterte Wassersportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Objekt grenzt unmittelbar an den benachbarten Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und zu einer 18-Lochanlage ausgebaut. Bereits Mitte 2021 sollen die ersten neun Löcher wieder eröffnet werden. Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu Urlaub im Inland, der Neueröffnung des Golfplatzes sowie dem starken Wachstum des Ortes bietet das Projekt Kapitalanlegern ein stabiles Investment.

Ausstattung

Das modern gestaltete 1-Zimmer-Apartment Nr. 16 befindet sich im Obergeschoss des Apartmenthauses. Es bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 40 m² und wird vollständig möbliert für die Ferienvermietung übergeben.. Es empfängt Sie beim Betreten des kleinen Apartments ein Flur, ein separater Abstellraum und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet ist.

Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt mit einer offenen, hellen Raumaufteilung und verfügt über eine integrierte Küche. Von hier aus haben Sie einen Zugang zum ca. 6,63 m² großen Balkon in Westlage.

Das Apartment wird mit einem Internetanschluss ausgestattet.

sonstige Angaben

Insgesamt besitzen die 37 Apartments eine Wohn- und Nutzfläche zwischen ca. 40 m² bis ca. 84 m². Die optional zugehörigen PKW-Außenstellplätze, lt. Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, befinden sich direkt am Objekt. Darüber hinaus sind ca. 4 öffentliche Besucheraußenstellplätze und 3 behindertengerechte Pkw-Stellplätze geplant. Die derzeit bestehende Ölheizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung ersetzt. Aus Gründen der Trinkwasserhygiene erfolgt die Warmwasserbereitung über wohnungszentrale Durchlauferhitzer (Strom).

Eine Außensauna (Gemeinschaftseigentum) rundet das Verkaufsangebot ab.

Alle ausgewiesenen Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise und gelten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (19%). Optional zugehöriger Pkw-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) 5.000,00 Euro. Die Umsatzsteuer wird bei der Nutzung als vermietete Ferienwohnung in der Regel als Vorsteuer zurückerstattet.

Für die Betreuung sowie der Vermittlung der Apartments an zukünftige Feriengäste wird die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH mit einem umfassenden Dienstleistungsangebot tätig werden und allen Gästen einen traumhaften Urlaub ermöglichen.

Lageplan

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