hochwertige, stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 180° umlaufender Dachterrasse!

Ostseeallee 50a | 23946 Boltenhagen
Etage:
2. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgesschoss
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
285.000,00 €
Hausgeld:
230,19 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
60,30 m²
Nutzfläche:
10,96 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Nordbalkon bzw. Terrasse
Südbalkon bzw. Terrasse
Westbalkon bzw. Terrasse
Nord-Westbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Fahrradraum
Rolladen
Massivbau
Dachboden
Fernblick

Zustand

Baujahr:
1994
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
12.11.2028
Energieverbrauch:
110,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
12.11.2018
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen eine schöne, aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Appartementanlage "Am Goosbrink" an. Das Objekt liegt in einer Appartementanlage bestehend aus 3 Häusern mit jeweils 10 Wohnungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Boltenhagen mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften. Bis zum breiten, feinsandigen Ostseestrand sind es ca. 180m. Der Strand und der flach abfallende Uferbereich eignen sich ideal auch für kleinere Kinder.

Lage

Nur "einen Steinwurf" von Lübeck, Hamburg, Schwerin oder Wismar entfernt befindet sich das zweitälteste Ostseebad Deutschlands – das Ostseebad Boltenhagen. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung Anfang des 14. Jahrhunderts war Boltenhagen ein eher bescheidenes Fischer- und Bauerndorf. Der 4,5 km lange Strand wurde 1803 von der Familie Bothmer entdeckt. Am Anfang des 19. Jahrhunderts begann mit der Aufstellung erster Badekarren am Strand der Badebetrieb.

Immer mehr Pensionen, Logierhäuser und Hotels entstanden zum Zwecke der Kur im kleinen Badeort. Boltenhagen ist "ganzjährig geöffnet" – was man nicht von jedem Ort an der Ostseeküste behaupten kann. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen ermöglicht es, dass man sich in Boltenhagen schnell zu Hause fühlt und es Heimat auf Zeit oder für immer werden kann. Skipper und Wasserwanderer werden sich in der Marina Boltenhagen besonders wohl fühlen.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 vollständig modernisiert und mit Liebe zum Detail neu eingerichtet. Die Wohnung ist äußerst attraktiv und aufgeteilt in: einen hellen, freundlichen Eingangsbereich/ Flur, ein großes kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, u.v.m.) und Zugang zur 180° umlaufenden Dachterrasse, das Highlight der 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Dachterrasse bietet Ihnen in alle Himmelsrichtungen einen schönen Rundumblick.

Das Wohn-/ Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa, einem Sessel, diversen Schränken und einem Esstisch mit Stühlen lädt zu einem schönen Aufenthalt ein. Für etwas Unterhaltung sorgt ein digitaler Flachbildfernseher (SAT-Anlage).

Weiterhin verfügt die attraktive Eigentumswohnung über 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad, welches ebenfalls in 2014 komplett neu modernisiert wurde. Zusätzlich befindet sich im Duschbad eine Waschmaschine (Fabrikat "Miele"). Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet. Eines der Schafzimmer ist zusätzlich mit einem hochwertigen großen Einbauschrank mit viel Ablage und Stauraum für Ihre Garderobe eingerichtet. Das weitere/ zweite Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein TV-Gerät.

Auf dem Spitzboden des Hauses befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen bietet weitere sichere Abstellmöglichkeiten.

Die liebevoll, sehr hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung ist für eine sofortige gewerbliche Vermietung ausgestattet.

sonstige Angaben

Das Apartment ist weiterhin ausgestattet mit:
- die Wohnung ist komplett gefliest
- der Putz auf den tragenden und nicht tragenden Wänden innerhalb der Wohnung ist ein nach baubiologischen Gesichtspunkten ausgewählter Putz, die Wände wurden darüber hinaus mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
- an allen Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden
- die Innenraumtüren sind Schallschutztüren
- im Wohnbereich und im Schlafzimmer wurden
- hochwertige Licht- und wärmeabsorbierende Stores angebracht
- in der gesamten Wohnung wurde eine qualitativ hochwertige Beleuchtung eingebaut
- in allen Räumen sind TV-Anschlüsse vorhanden/ installiert
- im Duschbad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden
- hochwertige Möblierung (Sofa und Sessel sind eine Einzel- / Sonderanfertigung)
- der zugehörige Pkw-Außenstellplatz bietet bei Bedarf auch Platz für 2 Autos

Lageplan

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Zur Empfehlung

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