gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia!
Steiluferring
1 |
23946
Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Daten im Überblick
Kaufpreis:
225.000,00 €
Hausgeld:
165,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt
Hauptkriterien
Wohnfläche ca.:
56,68 m²
Ausstattung
Ausstattung
STANDARD
Dusche
✓
Einbauküche
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Teppichboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
✓
vollständig möbliert
✓
Kabel / Sat / TV Empfang
✓
Keller
✓
Abstellraum
✓
Fahrradraum
✓
Rolladen
✓
Walmdach
✓
Massivbau
✓
Zustand
Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
03.06.2025
Energieverbrauch:
62,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
03.06.2015
Erstellungsdatum:
2014
Daten zum Objekt
Das 2005 erstellte, anspruchsvolle Wohnungseigentumsensemble gehört zum "Wohnpark" in Redewisch, einem Ortsteil von Boltenhagen.
Die helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Südwest-Ausrichtung ist komfortabel eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche und Mobiliar angeboten. Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Grundrissaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen: einen Flur/ Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einen separaten kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschine, Handtuchheizkörper und einen in eine Granitplatte eingefassten Waschtisch. Die Granitplatte dient gleichzeitig als Ablagefläche für kosmetische Artikel.
Die Wohnung ist mit schönem bzw. praktischem Mobiliar eingerichtet. Vom Flur in Richtung Schlafzimmer wurde eine Schiebetür eingebaut. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Sie erreichen über alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer die anliegende sonnige Loggia (Belag: Kunststoff-Baumbusgemisch). Da die Wohnung in Süd-/ Westausrichtung liegt, genießen Sie die Sonne das ganze Jahr. Eine für die Loggia vorhandene Markise und elektrische Rollläden sorgen an heißen Tagen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bieten auch Sonnen- und Sichtschutz.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss des Objektes runden das Verkaufsangebot ab.
Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen das Erreichen der Eigentumswohnung im Obergeschoss von der Tiefgarage aus, ggf. auch mal mit Gepäck, sehr angenehm macht. Mitgebrachte Fahrräder können in den für die Wohnung zugeordneten Fahrradabstellraum abgestellt/ untergebracht werden.
Die helle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Südwest-Ausrichtung ist komfortabel eingerichtet und wird inklusive vorhandener Einbauküche und Mobiliar angeboten. Die Eigentumswohnung hat eine sehr schöne Grundrissaufteilung. Die Wohnung bietet Ihnen: einen Flur/ Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einen separaten kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschine, Handtuchheizkörper und einen in eine Granitplatte eingefassten Waschtisch. Die Granitplatte dient gleichzeitig als Ablagefläche für kosmetische Artikel.
Die Wohnung ist mit schönem bzw. praktischem Mobiliar eingerichtet. Vom Flur in Richtung Schlafzimmer wurde eine Schiebetür eingebaut. Bodentiefe Fenster ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume. Sie erreichen über alle Fenster im Wohn- und Schlafzimmer die anliegende sonnige Loggia (Belag: Kunststoff-Baumbusgemisch). Da die Wohnung in Süd-/ Westausrichtung liegt, genießen Sie die Sonne das ganze Jahr. Eine für die Loggia vorhandene Markise und elektrische Rollläden sorgen an heißen Tagen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern bieten auch Sonnen- und Sichtschutz.
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Untergeschoss des Objektes runden das Verkaufsangebot ab.
Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen das Erreichen der Eigentumswohnung im Obergeschoss von der Tiefgarage aus, ggf. auch mal mit Gepäck, sehr angenehm macht. Mitgebrachte Fahrräder können in den für die Wohnung zugeordneten Fahrradabstellraum abgestellt/ untergebracht werden.
Lage
Wohnen im Park an der Steilküste ...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen, steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses "Achtern Diek" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schloßstadt Klütz.
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Mecklenburger Ostsee bis hin zum breiten, weißen, steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende und harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug um die positiven Seiten zu nutzen. Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Wohngebiet in Traumlage.
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des Hauses "Achtern Diek" liegt nur wenige Gehminuten, ca. 250m vom Strand oder der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man das belebte Zentrum von Boltenhagen nach ca. 1,5 km. Mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie nach ca. 3 km die historische Schloßstadt Klütz.
Ausstattung
• Flur/ Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Schiebetür, Fußboden: Teppich
• in den Wohnbereich integrierte Küche (Einbauküche - ausgestattet mit: Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierwürfel, Cerankochfeld, Backofen mit Zeitschaltuhr, Mikrowelle, Dunstabzugshaube)
• zusätzlicher, elektrischer Handtuchheizkörper im Küchenbereich
• Duschbad
• kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• großzügige Loggia (Südwestlage)
• separater Abstellraum im Kellergeschoss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Schiebetür, Fußboden: Teppich
• in den Wohnbereich integrierte Küche (Einbauküche - ausgestattet mit: Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierwürfel, Cerankochfeld, Backofen mit Zeitschaltuhr, Mikrowelle, Dunstabzugshaube)
• zusätzlicher, elektrischer Handtuchheizkörper im Küchenbereich
• Duschbad
• kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
• großzügige Loggia (Südwestlage)
• separater Abstellraum im Kellergeschoss
sonstige Angaben
• im Wohnzimmer sind 2 TV-Anschlüsse vorhanden
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• die Eigentumswohnung ist z.T. gefliest, im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden
• im Haus befindet sich ein Fahrstuhl
• im Haus befinden sich zusätzlich zwei Fahrradabstellräume
• Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
• derzeit monatliche Hausgeldvorauszahlung: 165 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage, zzgl. eigener Strom ggfs. Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren
• zusätzlicher Abstellraum im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• die Eigentumswohnung ist z.T. gefliest, im Schlafzimmer befindet sich Teppichboden
• im Haus befindet sich ein Fahrstuhl
• im Haus befinden sich zusätzlich zwei Fahrradabstellräume
• Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
• derzeit monatliche Hausgeldvorauszahlung: 165 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage, zzgl. eigener Strom ggfs. Zweitwohnsitzsteuer, Grundsteuer, Rundfunk- und Fernsehgebühren
