Wohnen unter Reet - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Redewisch!

Steiluferring 22 | 23946 Redewisch
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen auf Zeit
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Zimmer
Zurück Vor Drucken

Daten im Überblick

Kaltmiete:
550,00 €
Nebenkosten:
80,00 €

Hauptkriterien

Nutzfläche:
48,30 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
offene Küche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Alarmanlage
Teilunterkellert
Fahrradraum
Krüppelwalmdach
Massivbau
Meerblick

Zustand

Baujahr:
2005
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.05.2024
Energieverbrauch:
72,45 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
01.05.2014
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Ein ruhiges Wohnerlebnis der Extraklasse, erwartet Sie in diesem nach baubiologischen Gesichtspunkten gebauten Reethaus. Absolut idyllische Lage - an der Steilküste Boltenhagens mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet sowie auf das Meer. Der Badestrand liegt nur wenige Schritte entfernt. Wer die Natur liebt, wird sich hier – umgeben von Wasser und charmanten Reetdachhäusern – wohlfühlen!

Der exklusive Standort in einem optimalen Umfeld: große Grünflächen umrahmen das entstandene Baugebiet mit schönen Reethäusern und hochwertigen Wohn- und Ferienhäusern. Sie hören das Meer rauschen, keine Verkehrsbeeinträchtigungen – wo gibt es das noch?

Lage

Wohnen im Park an der Steilküste...
An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste präsentiert sich der "Wohnpark Redewisch" mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Baugebiet im Bundesland Mecklenburg Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Gästen und Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden Ende des 19. Jahrhunderts, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Zentrum von Boltenhagen mit pulsierendem Geschäftsleben und zahlreichen Veranstaltungsangebot ist gut erreichbar.

Ausstattung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss dieses exklusiven Reetdachhauses und ist aufgeteilt in: einen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, einen kleinen Flur und verfügt zudem über eine ca. 33m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung, die gleichzeitig den Zugang zur Wohnung ermöglicht. Hier können Sie ein Sonnenbad nehmen, die Seele baumeln lassen und beim Blick auf das Meer dem Alltagsstress entkommen.

Der helle und großzügige Wohn- /Essbereich bietet Ihnen genügend Platz, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Die dort integrierte Einbauküche im modernen Landhausstil ist mit allen notwendigen technischen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine ausgestattet und verfügt über genügend Stauraum für weiteres Kücheninventar.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie sowohl in das helle geräumige Schlafzimmer als auch in das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertigen Sanitäranlagen und Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen und edlen Fliesenboden ausgestattet.

Zur Wohnung dazugehörig ist ein Pkw-Außenstellplatz am Objekt. Für Ihr Fahrrad bietet der Vermieter eine kleine Fahrradunterstellmöglichkeit an. Die Wohnung wird unmöbliert und auf 4 Jahre befristet (mit möglicher Verlängerungsoption) vermietet. Die Wohnung kann bei der Nutzung als Erstwohnsitz nur durch eine Person dauerhaft bewohnt werden. Bei einer Nutzung der Wohnung als Zweitwohnsitz ist das zeitweise Bewohnen durch zwei Personen möglich. Haustiere sind nicht gewünscht. Aufgrund der Reetbedachung sind das Rauchen und das Grillen auf der Dachterrasse ebenfalls nicht gestattet.

sonstige Angaben

- Wohn-/ Esszimmer
- vollausgestattete, integrierte Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad
- kleiner Flur
- Dachterrasse in Südwestausrichtung mit Seeblick
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- Abstellmöglichkeit für 1 Fahrrad vorhanden
- Holz-Sprossenfenster
- Dämmung/ Farben usw. komplett biologisch
- Gas-Zentralheizung (Vaillant)
- die gesamte Wohnung ist gefliest
- z.T. elektrische Rollläden (nur an bodentiefen Fenstern)
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- SAT-Anlage
- Internetanschluss vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Blitzableiter vorhanden
- extra dickes Reetdach
- Wege und Zufahrt zum Objekt mit Natursteinpflaster
- im Haus befindet sich eine weitere Wohneinheit (ausschließlich private Nutzung)
- befristeter Vertrag für 4 Jahre (mit möglicher Verlä.option)
- die Wohnung ist nicht möbliert
- dauerhafte Nutzung als Erstwohnsitz durch 1 Person, Nutzung als Zweitwohnsitz zeitweise mit 2 Personen bewohnbar
- Haustiere nicht gestattet

Lageplan

Immo Spezial

Beach26

Besondere Immobilienangebote im Ostseebad Boltenhagen und Umgebung 

Zur Empfehlung

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.