exklusive, stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im Ostseebad Boltenhagen!

Neuer Weg 18 | 23946 Ostseebad Boltenhagen
Etage:
1. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
497.000,00 €
Hausgeld:
315,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,355 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
121,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Pissoir
Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
teilweise möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Rolladen
Massivbau

Zustand

Baujahr:
2013
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
10.04.2023
Endenergiebedarf:
54,00
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
12.04.2013
Erstellungsdatum:
2008

Daten zum Objekt

Wir bieten Ihnen im Ostseebad Boltenhagen in einer neuwertigen Wohnanlage, im Haus 1 mit 7 Eigentumswohnungen eine exklusive z.T. möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, an. Dieses anspruchsvolle Wohnhausensemble "Neuer Weg" mit seinen drei architektonischen Gebäuden ermöglicht Ihnen aufgrund der ruhigen Lage einen schönen Wohnwert. Die Wohnungen sind für den Erstwohnsitz oder für den eigengenutzten Ferienzweck geeignet. Auf den zur Wohnung zugehörigen 2 Balkonen in Südwestlage, können Sie ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur Entspannen und sich vom Alltagsstress erholen.

Lage

Sie erreichen das Zentrum und die Seebrücke von Boltenhagen fußläufig. Bis zum Zentrum von Boltenhagen sind es nur ca. 250m, hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, einen Bäcker, einen Frischemarkt, eine Post, einen Discounter Aldi u.v.m.). In unmittelbarer Nähe befindet sich das Restaurant "Deichläufer" mit einer geschützten Terrasse direkt an den Dünen. Lernen Sie Boltenhagen mit dem einmaligen ca. 4 km langen Sandstrand kennen und erkunden mit dem Fahrrad das urwüchsige, natürliche Hinterland (Klützer Winkel). Boltenhagen hält für seine Gäste und Bewohner (seit über 200 Jahren Seebad) eine einmalig saubere, jodhaltige Luft bereit. Das Ostseebad bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: nette Restaurants, gemütliche Cafés, schöne Promenaden zum Bummeln und Fahrradfahren, um Kultur zu erleben oder um Wassersport zu betreiben.

Ausstattung

Diese sehr hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Ihre Garderobe sowie die weitere Bekleidung, usw. kann im mit Regalen, Ablage- sowie Hängevorrichtungen versehenen Ankleidezimmer verstaut/ untergebracht werden. Über eine Glasflügeltür gelangen Sie in das 44m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen das Wohnzimmer Platz für einen großzügigen Essbereich, um mit der Familie oder mit Freunden/ Bekannten gemütliche oder gesellige Abende zu verbringen. Darüber hinaus ist Ihnen vom Wohnzimmer aus der Zugang zu 2 Balkonen in Süd-/ Westlage gegeben. Die 2 Balkone sind mit Markisen ausgestattet und können sowohl über Funk, als auch über einen Schalter gesteuert werden. Die Balkone haben einen Belag aus hochwertigem amerikanischem Holz.

Die ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche sowie separat angeordnete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit anthrazitfarbener Keramikfront ausgestattet. Ein Traum für jeden begeisterten Hobbykoch. Sie verfügt über technische Geräte, wie z.B. einen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Ceranfeld (90 cm breit), einen Backofen auf Arbeitshöhe u.v.m.. Die Hängeschränke mit Soft-Close Dämpfung sind zusätzlich beleuchtbar.

Für Ruhe, Erholung und Wohlfühlatmosphäre sorgen 2 großzügigen Schlafzimmer in dem heller Parkettboden verlegt wurde. Ein Schlafzimmer verfügt über einen TV-Anschluss, das weitere Schlafzimmer über einen Arbeitsplatz sowie Lichtschalter mit Wechselschaltung.

Das exklusive Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen, nach vorne hin offenen Regendusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ein Pissoir. Über einen Schalter können Sie das vorhandene integrierte Radio steuern. Die Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen und den cremefarbenen Wandfliesen runden das Wohlfühl- bzw. Wellnesserlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Hauswirtschaftsraum, der mit einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ausreichend Stellfläche für weitere Schränke ausgestattet ist.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch raumeigene Temperaturregler individuell eingestellt werden kann sowie über elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige, technische Ausstattung.

Zusätzlich gehören zur Eigentumswohnung: ein separater Abstellraum (außen) und zwei Pkw-Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

sonstige Angaben

• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne
• Flur mit integrierter Ankleide
• Hauswirtschaftsraum mit notwendigen, technischen Anschlüssen
• 2 Balkone in Südwestlage
• über Funk gesteuerte Markisen
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• die Wohnung ist z.T. gefliest, in den Schlafzimmern befindet sich Parkettboden
• zusätzlicher separater Abstellraum auf dem Grundstück mit ausreichend Platz für Fahrräder
• Gas-Zentralheizung
• 2 Pkw-Außenstellplätze
• die Einbauküche sowie ausgewähltes Inventar sind im Kaufpreis enthalten (gern geben wir Ihnen weitere Informationen)

Lageplan

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