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Ausgebaute 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Schloßstadt Klütz!

Schlosstraße 7 | 23948 Klütz
Etage:
3. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgesschoss
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Daten im Überblick

Kaltmiete:
380,00 €
Nebenkosten:
120,00 €

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
50,34 m²

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Konststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Krüppelwalmdach

Zustand

Baujahr:
1902

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.06.2027
Energieverbrauch:
198,40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
um 1900/ Teilsanierung 1996/ neuer Dachausbau 2017
Ausstelldatum:
06.06.2017
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung (Dachgeschoss rechts) in einem sanierten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches um 1900 errichtet wurde. In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (derzeit Friseursalon). Hinter dem Haus stehen PKW-Stellplätze für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich auf in: einen Flur mit separatem kleinem Abstellraum, einem großen, geräumigen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Einbauküche (neuwertig) sowie einem Badezimmer Badewanne, Handtuchheizkörper (Oberlicht). Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Die geschickte Aufteilung der Wohnung suggeriert eine optische Trennung von Küchen- und Schlafbereich. Der Fensterausblick vom Wohn- und Essbereich richtet sich auf das historische Backsteinensemble von Klütz und den Marienkirchturm.

Lage

Die Schlossstadt Klütz ist eine Kleinstadt mit Charme. Sie strahlt eine gemütlich beschauliche Atmosphäre aus und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die mecklenburgische Kleinstadt Klütz ist dem Landkreis Nordwestmecklenburg zugehörig. Kleine Läden, gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe des Marktes laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt bietet jeden Donnerstag im Herzen von Klütz frische Waren aus der Region.

Neben dem Schoß Bothmer mit seinem reizvollen Schlosspark finden sich weitere Spuren der jüngeren und älteren Geschichte. Bibliothek und Touristikinformation finden Sie im Uwe-Johnson-Haus, einen sanierten Museumsspeicher. Die Amtsverwaltung des Amtes Klützer Winkel mit Einwohnermeldeamt hat ihren Sitz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Mietobjekt in der Schlossstraße 1.

In Klütz leben ca. 3.100 Einwohner. Der Klützer Winkel – zwischen Wismarer und Lübecker Bucht – ist umgeben von Natur, Wasser und einer hügeligen reizvollen Landschaft. In Klütz finden Sie eine gute Lebensqualität mit Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das neu ausgebaute Dachgeschoss ist unterteilt in zwei Wohneinheiten (zur linken und zur rechten Seite). Die Wohneinheit zur rechten Seite ist etwas größer und ist aufgeteilt in:
- Flur mit kleinem Abstellraum
- Badezimmer mit Wannenbad, Duschvorrichtung, Waschtisch, WC, großem Handtuchheizkörper und Oberlicht (elektrisch bedienbar)
- Wohn-/Schlafbereich mit vollausgestatteter Einbauküche im Wohn-/ Essbereich
- Fußböden: Fliesen im Bad, im Flur, Wohn- und Schlafbereich PVC-Bodenbelag in Holzoptik

sonstige Angaben

- Erstbezug nach neuem Dachausbau
- vollausgestattete, neue Einbauküche, Waschmaschinenanschluss
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung
- Fußböden: pflegeleichter PVC-Belag in angenehmer
Holzoptik, Badezimmer: Fliesen
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper
- SAT-Anlage
- 1 PKW-Außenstellplatz hinter dem Haus

Lageplan