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Wellenrauschen inklusive!

Strandpromenade 31 | 23946 Boltenhagen
Etage:
2. OG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
400.000,00 €
Hausgeld:
165,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
55,03 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
Dusche
Einbauküche
Konststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Flachdach
Massivbau
Meerblick

Zustand

Baujahr:
1890
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
26.03.2027
Endenergiebedarf:
77,00
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
27.03.2017
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Im Jahr 2016 wurde die attraktive Strandvilla "Florida" in 1a-Lage komplett saniert und bietet Ihnen heute sieben individuelle und modern eingerichtete Appartements mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Jedes Appartement verfügt über eine hochwertige und komfortable Ausstattung, welche sich durch einzigartige Designelemente auszeichnen. Das edle Farbkonzept und die abgestimmten Accessoires werden Sie überraschen. Das einmalige Ambiente des Hauses schafft somit den perfekten Rahmen für eine Immobilie direkt am Strand! Ihre Auszeit - Wellenrauschen inklusive!

Lage

Das in den 1920er Jahren erbaute prachtvolle Haus "Florida" liegt in bester Strandlage Boltenhagens und dem Zentrum des Ostseebades nah (650m). Der besondere Baustil erinnert an die Sonnenküste Amerikas und ist so einmalig an der Strandpromenade zu finden.

Das Ostseebad Boltenhagen..., war einst ein kleines Fischerdorf, das vor 200 Jahren von flüchtenden Städtern entdeckt wurde. Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen (drittältestes deutsches Seebad) ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 5 km Länge begleitet wird. Boltenhagen bietet seinen Gästen und Bewohnern eine einmalig schöne Landschaft, ein attraktives Umfeld, ein weitläufiges Hinterland mit unzähligen Alleen. Im Umkreis liegen Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Hier kann man sowohl Architektur aus dem letzten Jahrhundert bewundern als auch den bei Sanierungen und Neubauten weitergeführten klassischen Stil der Bäderarchitektur. Bereits seit 1803 sah man am Strand erste Badegäste, die die gesund erhaltende und heilende Luft zu schätzen wussten. So blieb es bis heute: neu entstandene Kureinrichtungen (Rehabilitation, Mutter-Kind-Kur) sorgten dafür, dass die Infrastruktur in und um Boltenhagen auflebte und vervollständigt wurde. Es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Rudern, Surfen, Angeln, Tauchen und einen Yachthafen. Ausgewogene Kultur- und Veranstaltungsprogramme vor Ort sind u. a. das Seebrückenfest, klassische Konzerte, ökologische Wanderungen, Lesungen und Malkurse. Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung "Sonntag" präsentiert sich im klassischen Design und befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa "Florida". Von dieser exklusiven Lage bietet das elegante Domizil für zwei Personen einen unvergesslichen Blick auf die Ostsee. Die Wohnung ist in einem edlen Farbkonzept gestaltet und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Das einzigartige Mobiliar im offenen Wohnkonzept wird durch liebevoll gestalterische Details ergänzt und lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Küche ist dem Wohnbereich perfekt angepasst und hochwertig ausgestattet (Geschirrspüler, Mikrowelle, u.v.m.). Auf der schönen Dachterrasse des Appartements können Sie ungestört die Sonne in vollen Zügen genießen. In dem schicken Schlafzimmer nächtigen Sie in einem komfortablen Doppelbett. Das modern gestaltete Tageslichtduschbad bietet Ihnen ein frisches Wohlfühlambiente. Das stilvolle und außergewöhnliche Ambiente der Wohnung und ihre Traumlage sowie die Ruhe und die herrliche Wald-/ Parkumgebung werden Sie begeistern.

sonstige Angaben

- zzgl. Pkw-Tiefgaragenstellplatz in der Villa "Gezeiten"
- 1 Dachterrasse
- separater Waschraum (Gemeinschaftseigentum)
- WLAN-Anschluss im Objekt vorhanden

Dieses Appartement bietet Ihnen ein besonderes Highlight: baurechtlich, genehmigter Ausbau einer Dachterrasse mit Wintergarten (ca. 20 m²) ist möglich. Die sich ergebenen Ausbaukosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie einen traumhaften Blick über die Boltenhagener Bucht.

Lageplan