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Luxus-Appartement für Ihren Glückstag - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 1a-Lage!

Strandpromenade 31 | 23946 Boltenhagen
Etage:
EG
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Ferienwohnung
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
375.000,00 €
Hausgeld:
178,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
59,28 m²
Grundstück:
129,57 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Konststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Flachdach
Massivbau

Zustand

Baujahr:
1890
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
26.03.2027
Endenergiebedarf:
77,00
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
27.03.2017
Erstellungsdatum:
2014

Daten zum Objekt

Im Jahr 2016 wurde die attraktive Strandvilla "Florida" in 1a-Lage komplett saniert und bietet Ihnen heute sieben individuelle und modern eingerichtete Appartements mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Jedes Appartement verfügt über eine hochwertige und komfortable Ausstattung, welche sich durch einzigartige Designelemente auszeichnen. Das edle Farbkonzept und die abgestimmten Accessoires werden Sie überraschen. Das einmalige Ambiente des Hauses schafft somit den perfekten Rahmen für Ihre Immobilie direkt am Strand! Ihre Auszeit - Wellenrauschen inklusive!

Lage

Das in den 1920er Jahren erbaute prachtvolle Haus "Florida" liegt in bester Strandlage Boltenhagens und dem Zentrum des Ostseebades nah (650m). Der besondere Baustil erinnert an die Sonnenküste Amerikas und ist so einmalig an der Strandpromenade zu finden.

Das Ostseebad Boltenhagen..., war einst ein kleines Fischerdorf, das vor 200 Jahren von flüchtenden Städtern entdeckt wurde. Das traditionsreiche Ostseebad Boltenhagen (drittältestes deutsches Seebad) ist touristischer Mittelpunkt der westmecklenburgischen Ostseeküste. Das Seebad erstreckt sich längs der Boltenhagenbucht, welche von einem durchgehenden breiten Sandstrand auf gut 5 km Länge begleitet wird. Boltenhagen bietet seinen Gästen und Bewohnern eine einmalig schöne Landschaft, ein attraktives Umfeld, ein weitläufiges Hinterland mit unzähligen Alleen. Im Umkreis liegen Kulturstädte mit besonderem Charme: die Hansestädte Lübeck und Wismar (UNESCO Welterbe) sowie die Landeshauptstadt Schwerin. Hier kann man sowohl Architektur aus dem letzten Jahrhundert bewundern als auch den bei Sanierungen und Neubauten weitergeführten klassischen Stil der Bäderarchitektur. Bereits seit 1803 sah man am Strand erste Badegäste, die die gesund erhaltende und heilende Luft zu schätzen wussten. So blieb es bis heute: neu entstandene Kureinrichtungen (Rehabilitation, Mutter-Kind-Kur) sorgten dafür, dass die Infrastruktur in und um Boltenhagen auflebte und vervollständigt wurde. Es gibt Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Rudern, Surfen, Angeln, Tauchen und einen Yachthafen. Ausgewogene Kultur- und Veranstaltungsprogramme vor Ort sind u. a. das Seebrückenfest, klassische Konzerte, ökologische Wanderungen, Lesungen und Malkurse. Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Mecklenburg-Vorpommerns.

Ausstattung

Die Ferienwohnung "Dienstag" befindet sich im Erdgeschoss der Strandvilla und ist über die große sonnige Terrasse (Südwestausrichtung) erreichbar. Wellenrauschen inklusive! Es empfängt Sie ein stilvoll eingerichteter Wohn-/ Essbereich in gemütlicher Atmosphäre, welcher zum Verweilen einlädt. Der Designboden in Holzoptik strahlt zusätzliche Wärme aus. Die in den Essbereich integrierte Küchenzeile ist mit Geschirrspüler, Mikrowelle u.v.m. komplett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das helle Tageslichtduschbad, welches mit einer bodentiefen, großen Dusche ausgestattet ist. Für einen erholsamen Schlaf sorgt ein hochwertig eingerichtetes Schlafzimmer (ein zusätzlicher Schlafsessel ist vorhanden). Das stilvolle und außergewöhnliche Ambiente der Wohnung und ihre Traumlage sowie die Ruhe und die herrliche Wald-/ Parkumgebung werden Sie begeistern.

sonstige Angaben

- zzgl. Pkw-Tiefgaragenstellplatz in der Strandvilla "Gezeiten"
- zzgl. sep. Abstellraum (5.000 Euro)
- eine großzügige Terrasse
- zugehöriges Sondernutzungsrecht am Grundstück
- separater Waschraum (Gemeinschaftseigentum)
- WLAN-Anschluss im Objekt vorhanden

Lageplan

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