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attraktive Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick über das Landschaftsschutzgebiet zu verkaufen!

Am Reek 14 | 23946 Boltenhagen
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
369.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Nutzfläche:
117,84 m²
Grundstück:
356,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Abstellraum
Rolladen
Satteldach
Massivbau
Gäste WC
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2007
Erschließung:
Gas

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Energieverbrauch:
121,30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr:
2008

Daten zum Objekt

Diese Doppelhaushälfte mit einem ca. 356 m² großen, in Randlage liegenden Grundstück, befindet sich in einem schönen Wohngebiet nah der Ostsee, wo sich attraktive Wohnhäuser mit unterschiedlichster Architektur präsentieren.
Die Doppelhaushälfte ist mit viel Geschick in der räumlichen Aufteilung sowie mit Liebe zum Detail in 2008 fertig gestellt worden. Im Erdgeschoß des Hauses präsentiert sich das große kombinierte Wohn-/ Esszimmer mit Kamin. Die integrierte, hochwertig, ausgestattete Einbauküche (Ceran, Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler, etc.) bietet Ihnen reichlich Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Die z.T. bodentiefen Fenster in Südwestausrichtung spenden viel Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf das anliegende Grundstück und das anliegende Landschaftsschutzgebiet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum (Hauswirtschaftsraum, Anschluss für Waschmaschine/ Trockner, Heizung, etc.). Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich drei Schlafzimmer, die für einen angenehmen Schlafkomfort sorgen. Eines der Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das im Obergeschoss befindliche Tageslichtvollbad ist mit einer Ganzglasdusche, einer Eckbadewanne und einen Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.

Lage

Boltenhagen hat sich in den letzten Jahren zu einem der schönsten Ostseebäder entwickelt. Träumen Sie nicht auch von einem Häuschen direkt an der Ostsee? Morgens aufstehen und den wohlriechenden Duft der Ostsee in der Nase. Dieser Traum kann sich jetzt erfüllen! Wir bieten Ihnen eine wertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 in traumhafter Wohnlage, ca. 300 Meter bis zum Strand an. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand in Tarnewitz.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur/ Eingangsbereich
- Gäste-WC
- separater Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, mit integriertem Essbereich, integrierte, wertige Einbauküche, Zugang zur Terrasse in Süd-/ Ausrichtung

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad

ausgebautes Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Duschbad

sonstige Angaben

- Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit Markise
- SAT-Anschluss
- Fußböden:
* Erdgeschoss: Fliesen
* Ober- und ausgebautes Dachgeschoss: Laminat
- elektrische Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss und
Obergeschoss
- Kamin
- Heizung: Gas (Vaillant)
- vorhandene Grundstückseinfriedung
- Carport; zusätzlicher Pkw-Stellplatz
- separater Abstellraum (außen)
- Übergabe nach Absprache

Lageplan