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Exklusives Reetdachhaus in attraktiver Umgebung, nah dem Schlossgut Groß Schwansee, ca. 350m bis zum Strand!

Am Park 19 | 23942 Groß Schwansee
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Haus
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Daten im Überblick

Kaufpreis:
575.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 inkl. MwSt

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
155,10 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
701,00 m²

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Fussbodenheizung
Erdwärme
Südbalkon bzw. Terrasse
Süd-Westbalkon bzw. Terrasse
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Massivbau
Fernblick

Zustand

Baujahr:
2008
Erschließung:
Strom

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
09.01.2027
Energieverbrauch:
63,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
Erdwärme
Ausstelldatum:
09.01.2017

Daten zum Objekt

Wohnen an der Ostsee in Groß Schwansee...
Hier erwartet Sie eine attraktive, exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Meer, ein langfristig hoher Wohnwert, ein gepflegtes Umfeld und eine hohe Wertstabilität! Eine idyllische Lage in einem kleinen traditionellen Dorf zwischen Wiesen und Ostsee – NATUR PUR, Wanderwege entlang der Küste, in unmittelbarer Nähe des restaurierten und zum Hotel/ Restaurant umgebauten Schlosses Groß Schwansee mit exklusiven Wellnessbereich und Restauration der ersten Klasse.

Bei einer Wohnfläche von ca. 155 m², lässt die Raumaufteilung dieses Hauses keine Wünsche offen. Der große Eingangsbereich ist nur ein Vorgeschmack auf das folgende Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster ermöglichen licht durchflutete Räume sowie den Zugang zum Grundstück/ Garten/ zur Garage und einem separaten Abstellraum für Fahrräder und sonstige Geräte. Die Einbauküche (separat) müssen Sie erleben! Sie ist komplett ausgestattet und bietet Platz für einen weiteren Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Oberschoss, wo sich zwei großzügige und ein kleines Schlafzimmer befinden. Das kleine Schlafzimmer könnte auch als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Vollbad (bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und hochwertiger Waschtisch).

Das Erd- und Obergeschoß sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine Einschubtreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit integriertem Raum, wo sich die Heizung (Junkers Erdwärmepumpe) befindet. Die angelegten Terrassen (teilweise überdacht) und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen und Sonnenbaden ein.

Das Haus verfügt über eine installierte Entkalkungsanlage, auf dem Grundstück befindet sich eine Bewässerungsanlage.

Lage

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der Ort Groß Schwansee, ein kleines, traditionelles Dorf, umrahmt von Grünflächen. Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum naturbelassenen Sandstrand. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und der Nähe zum Meer. Bis zum naturbelassenen Ostseestrand sind es nur ca. 350m. In unmittelbarer Nähe befindet sich das exklusive "Schlossgut von Groß Schwansee" (www.schwansee.de).

Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind dennoch nah genug, um die positiven Seiten zu nutzen. Rad- und Wanderwege finden Sie entlang der Küste, wie z. B. nach Brook (www.brook.de), nach Boltenhagen oder nach Travemünde. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sowie die Landeshauptstadt Schwerin sind über die Autobahn A 20 bequem und schnell zu erreichen.

Das Reethaus-Ensemble mit 12 exklusiven im Jahr 2008 fertiggestellten Reethäusern lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den schönen Blick auf die umliegende Landschaft – hier erleben Sie NATUR PUR und das MEER!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn-/ Esszimmer
- separate hochwertige Küche (Einbauküche)
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- separater Abstellraum

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad

Spitzboden:
- nicht ausgebaut, Abstellmöglichkeit

sonstige Angaben

- Elektroinstallationen: Busch & Jäger
- Junkers Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Erdgeschoss: gefliest, Obergeschoss: Design-Belag
- Telefon-/ Internetanschluss vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck
- Rauchwarnmelder in Fluren und Schlafzimmern
- Grundstückseinfriedung: schön angelegte Steinmauer
- Terrasse hochwertig angelegt, aufwendige Beleuchtung

Lageplan